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廈門樓市降價潮:島內有盤降7潘 島外最低剩5潘

baijiapai.com?2011-10-31 09:28? 林維真?來源:東南早報    我來說兩句

放款時間延長一倍多

據介紹,現在廈門房貸放款時間比以前延長了一倍多,特別是公積金貸款。普通的商業貸款從房產過戶到銀行放款大約要兩個月時間,而公積金貸款比普通商業房貸慢半個多月。而上半年,商業房貸放款,銀行審批與房產證辦理送件可同步進行,只要一個月就可以搞定。

除了放款時間延長外,為減少信貸風險,銀行對客戶審批也更加嚴格,據資深經紀符介紹,只要有拖欠還款的不良記錄,那么銀行的貸款申請99%就批不下來。

房子“高齡”難獲貸款

商業銀行對于申請房貸的房子年限要求也越來越高,據資深經紀劉小燕介紹,1990年以前的房子貸款基本上不放了款,而1990-1995年的房子現在大約也只能貸到四成,不管是不是首次購房,另外貸款的時限也比較短,一般不能超過10年。而未來,銀行估計還要提高房子的年限要求。

她建議,如果想買房,最好選擇2000年前后的房子,因為老房子貸款審批慢,而且貸款金額也受到限制。

漳州

部分銀行上調

首套房貸利率

早報訊 日前,記者走訪漳州各大銀行了解到,漳州部分銀行已悄然上調房貸利率,一些銀行首套房貸利率在原先基準利率的基礎上,上調5%至15%不等。對于首套房貸利率的上調,分析人士認為,銀行存款準備金率一再上調,年底一些金融機構信貸額度大大減少,部分銀行只有選擇提高房貸利率。(陳文婷 蘇凱芳)

責任編輯:房小奇
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