五緣新座/尚座項目效果圖。

海峽交流中心二期項目效果圖。

五緣尊墅項目效果圖。

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都市港灣項目實景圖。

新站營運中心項目實景圖。

圖片/特房集團提供

　　廈門網-廈門日報訊第一幢高層寫字樓、第一個成片住宅小區、第一個別墅小區、第一個進軍翔安新城的開發企業……這些就像一個個閃亮的音符跳躍在廈門人民的記憶之中。

細數種種，特房集團是一個繞不開的名字。在特區30年建設這曲宏大的旋律中，特房集團早已融入了整個城市發展的律動，與之血脈相連。

作為城市建設的排頭兵，特房集團奉獻著自己的熱情，也開創了無盡的輝煌。它構筑的不僅僅是一幢幢建筑，更是一個城市的記憶，一個城市的風景，甚至是一個城市的標志。

猶如跌宕起伏的旋律，無論是如大提琴般的沉穩樸實，還是如鋼琴般的華美絢麗，特房集團都優雅地展示著城市躍動的靈性，在廈門跨步前進的步伐中，演繹著豪邁與溫馨，在特區蓬勃發展的壯闊和弦中，譜寫著恢弘的樂章。

　　發展篇

執著奮進精心融入城市發展

　　在如今的廈門，已經很難找到一個企業的名稱是以“特區”二字來命名的。廈門經濟特區房地產開發集團有限公司，就是這樣一個從誕生之日起，就與特區共同成長的企業。

1984年初，中國改革開放的總設計師鄧小平視察廈門后，中央決定把廈門經濟特區從2.5平方公里擴大到全島（包括鼓浪嶼共131平方公里）。同年5月，特區管委會與廈門市政府合并，原特區（湖里）正式定名為湖里工業區。特房集團的前身——廈門經濟特區房地產開發公司就是在這樣的背景下應運而生。通過建設湖里工業區的基礎服務配套，特房公司迅速發展壯大，憑借優質的工程和良好的售后服務樹立了“特房——房產精品”的良好口碑。

數十年來，特房秉承“構筑有形、追求無限”的經營理念，不斷前進、不斷超越，不斷創新求變，屹立于廈門特區。2006年，廈門國企改革進入重要戰略調整階段，原廈門經濟特區房地產開發公司、廈門房地產股份有限公司、廈門市筼筜新市區開發建設公司、建坤公司組成了新的特房集團。2008年，福建省四建建筑工程有限公司（2010年3月更名為廈門特房建設工程集團有限公司）劃歸特房集團。集團整合后，經營與效益規模顯著提高，據統計，2006－2010年，特房集團共實現施工面積596.39萬平方米，經營收入達到101.50億元，實現利稅24.86億元。

特房集團迅速發展壯大，先后開發了康樂新村、前埔安居工程、特房G01新座、都市港灣、瑞景公園、藍灣國際等幾十個現代化住宅小區，為廈門經濟特區的發展建設奠定了基礎。特房集團也非常重視在其他領域的發展，集團以房地產為主業，成功涉足證券業、酒店業、經貿業、物業管理、房地產中介代理等，形成以房地產開發為核心的綜合管理集團公司。

在廈門城市建設及地產發展的歷史中，特房集團各投資及控股企業的貢獻也不可不提。海濱大廈，這幢率先引進外資建設的大樓成為廈門第一幢超過20層的高級寫字樓，背后的功臣就是特房集團下屬控股公司廈門房地產股份有限公司。廈門市筼筜新市區開發建設公司，沿著筼筜湖畔開發建設20余年，留下了無數讓人回味的經典之作:廈門市第一個成片開發的別墅區——西堤別墅；廈門市第一個成片開發商品房住宅小區——檳榔小區；筼筜新市區第一條主干道——湖濱北路。瑞景新村、瑞景公園商品房項目帶動前埔片區的配套與繁榮，而這一切同樣有著特房集團所投資企業廈門洪文開發公司的貢獻與努力。

　　經營篇

精品樓盤圓市民住房夢

　　隨著廈門城市知名度的不斷攀升，越來越多人醉心于這座海濱城市的美麗，它猶如一顆耀眼璀璨的明珠，鑲嵌于海峽西岸，為萬眾矚目。

在這顆明珠上，G01新座、都市港灣、紅樹康橋、尊墅尊府、瑞景公園、美地雅登、藍灣國際等特房精品樓盤如同一顆顆鉆石，在廈門城市建設中留下了一道又一道光彩奪目的印記。

一個成功的企業首先要善于把握市場發展機遇。不斷推陳出新，以源源不斷的產品創造力，為市場帶來震撼與驚喜，是特房集團制勝市場的策略。對特房集團來說，做每一個項目都是一次挑戰，都是一種創造和不同角度的突破；每個項目都有不同的亮點，引領著市場的發展趨勢，打造與世界同步的品質生活理念。

榮譽是對特房集團最大的肯定。前埔南區二組團榮獲國家建設部“中國建筑工程魯班獎”；瑞景公園榮獲2009年中國土木工程詹天佑獎優秀住宅小區金獎；錦繡祥安、美地雅登榮獲“2010年廈門住宅銷售套數總冠軍”頭銜；錦繡一方被評為“全國生態智能住宅小區”、“全國康居工程優秀項目”……

隨著廈門市委市政府吹響“島內外一體化”的號角，特房集團同樣不甘落后，在“提升島內、拓展島外”上下工夫。在島內，特房集團正強勢進軍島內東部區域的湖邊水庫、五緣灣。短短兩年時間，特房集團在湖邊水庫、五緣灣片區已成功推出了山水新座/尚座、五緣尊墅/尊府、五緣新座/尚座等商品房項目。

至于島外，在廈門最年輕的行政區——翔安新區，特房集團早在2006年就一舉拿下了百萬平米的土地，由此拉開了特房集團在翔安板塊大規模開發建設的序幕。如今，特房已在翔安開發建設了錦繡祥安、美地雅登、黎安小鎮、聯合博學園（合作開發項目）等多個商品房項目，擁有100多萬平方米的開發規模。除了在翔安開發外，特房集團在島外其它新區同樣深耕細作，在集美開發了紅樹康橋、悅美筼筜，在同安建設了大溪地（合作開發項目）、銀溪春墅等。

正如集團數十年的沉淀歷史，特房集團在房地產業領跑者的腳步將永不停息。在廈門“島內外一體化”建設的大潮中，我們有理由期待，特房集團必將創造出更加卓越的業績。

　　責任篇

履行責任贏得社會廣泛贊譽

　　特房人是驕傲的，他們的發展印證了廈門城市建設的每一個腳步；特房人又是謙遜的，他們深知:一個國有企業的成功，是得到社會支持的結果。

對于這個道理，特房人十分清楚。大量代建政府工程，建設民生項目，就是他們回饋社會最好的方式。

“5·12”汶川地震后，為幫助災區災后重建，特房集團先后派出援建人員8批共25人參加災后重建工作，圓滿完成了9個項目、共計33514平方米建筑面積的援建任務。因承建項目質量好、速度快，受到了省、市援建工作前方指揮部和當地政府的表揚。援川項目彭州市婦幼保健院和彭州市西郊小學分獲“天府杯”金獎和銀獎。

2010年南平災情發生后，特房集團及所投資企業特房建工公司共計承建面積達21.08萬平方米、總造價4.46億元的項目。其中代建四個安置點，投資2.4億元，總建筑面積9.24萬平方米；施工承建了五個援建南平市災后重建項目，總建筑面積11.84萬平方米。為了實現“在春節前向災民交房”的承諾，特房全體干部、職工克服地質條件差、材料供應緊張、勞動力缺口大等諸多不利因素，在保證工程建設質量的前提下，倒排工期、穿插施工、加快工程進度，以特房人特有的“特區速度”圓滿完成了對口援建任務。洋坌安置點、大干安置點的8個單位工程被評為省優質工程，興田鎮安置點的3幢獲評南平市市優工程（九峰杯）。

2010年，特房建工公司承接了新疆慶陽湖衛生院和吉木薩爾縣中醫院兩項援建施工任務。當年8月20日，吉木薩爾縣慶陽湖鄉衛生院順利實現封頂，成為福建省所有援疆項目中首個開工和實現封頂的項目。2011年，特房建工又承擔了吉木薩爾縣第一雙語幼兒園的建設任務。歷時500多個日夜，項目部用實際行動履行援疆的光榮使命，三個“交鑰匙”項目圓滿完成。

作為一家伴隨著廈門特區的經濟發展而不斷壯大自身企業實力的特房集團，純正的國企血統使其承擔了較多的政府職能。

整合前后，特房集團先后承建了軟件園二期、中共廈門市委黨校遷建工程、廈門（新）站片區，觀音山公寓、湖邊花園等社會保障性住房、旗山糧庫、廈門五校加固等幾十個省市重點工程的代建任務。

廈門軟件園二期項目的代建跨越了集團整合前后，充分反映了特房作為廈門市城市建設主力的優良傳統。2005年6月，廈門軟件園二期項目（總用地1.063平方公里、總建筑面積163.64萬平方米）正式啟動，經過特房人一年多的艱苦奮斗和建設，昔日虎仔山下的垃圾填埋場和亂墳地華麗轉身為一個綠草如茵、現代大氣的園林式IT科技城。

特房建工公司（原省四建公司）并入特房集團后，特房集團更是不斷在代建、施工領域為市委、市政府政分憂解難。據統計，截止到今年10月，特房建工公司在建項目共37個，施工面積達186.09萬平方米。在集美新城建設中，特房建工公司承建了17個政府委托項目，施工面積達59.02萬平方米。市政務服務中心項目作為廈門市重點工程，特房建工公司僅用了短短的4個多月，就完成了主體封頂任務，力爭年底基本完工。在島內14家社區衛生服務中心提升改造項目中，特房建工公司不到8個月的時間便完成了東渡、湖里、鼓浪嶼、禾山、濱海、金山、殿前七個項目的改造工程，預計年底將完成鷺江、嘉蓮、筼筜、開元四個項目的室內裝修；特房建工公司所承建的廈門（新）站營運中心A區工程更是成績斐然，獲得了國家“AAA級安全文明標準化誠信工地”。

　　使命篇

勇挑重擔當城市建設排頭兵

　　回顧歷史，特房人重任在肩，展望未來，特房人信心滿懷。2012年是十二五規劃的第二年，也是貫徹落實十七屆六中全會精神及省第九次黨代會、市第十一次黨代會精神的重要一年，更是廈門市發展的重要戰略機遇期，島內外一體化和廈漳泉同城化將進入全面推進的新階段。特房集團作為市屬國有企業，面臨著新的機遇和挑戰。

“特房集團將深入學習貫徹省第九次黨代會、市第十一次黨代會精神，全力推進島內外一體化建設和廈漳泉同城化進程。哪怕是重、難、急的項目，我們會主動請纓，擔當國企使命，我們也有能力圓滿完成任務。”特房集團黨委書記、董事長吳鷺生表示，下一步，特房集團將繼續按照“四高”要求，參與島外新城建設，開發島外房地產項目，在島內主動承擔舊城、舊區改造等任務，提升城市建設品位。在同城化進程中，加快漳州“特房·錦繡一方”的開發力度，與漳州市政府積極交流，為同城化做出貢獻。

立足新起點、履行新使命。目前，特房集團正按照市委、市政府的戰略部署，積極履行城市建設排頭兵的戰略使命，全面落實“一體化、同城化”的要求，奮力推進集團整合工作、完善體制機制制度建設，全面提升集團核心競爭力。十二五期間，特房集團將在總結過去的發展思路、經營策略和管理經驗的基礎上，科學謀劃企業的發展戰略規劃，勇于面對挑戰，準確把握形勢，打破思維定勢，搶抓發展機遇，不斷提升發展思路；要先行先試，在建立有利于科學發展的體制機制上率先突破；要發揮作用，提升發展實效，創造一流業績。特房集團要積極履行國有企業的經濟責任、社會責任和政治責任，不僅要勇當排頭兵，更要爭當排頭兵中的排頭兵。

雄關漫道真如鐵，而今邁步從頭越。在廈門特區建設迎來30年的日子，站在新的歷史起點上，如今的特房集團正秉承“構筑有形、追求無限”的企業理念，認真按照省第九次黨代會、市第十一次黨代會提出的各項目標任務要求，狠抓落實、務求突破，凝心聚力、提高效能，譜寫特房集團的新篇章。

文/本報記者 吳曉菁 通訊員 蔡海苗 雷黎

　　【名片】

　　廈門經濟特區房地產開發集團有限公司:

廈門市政府授權的資產經營一體化的集團性企業之一，主業圍繞廈門市的城區開發與建設，從事房地產開發與經營管理，是國家建設部核定的具有綜合開發一級資質的房地產公司。

據統計，自集團成立5年來，特房集團完成的投資超過了190億元，新開工面積超過410萬平方米，竣工面積超過438萬平方米。2009、2010年連續兩年參評“中國服務業企業500強”并上榜，2009年排名第413位、2010年躍升至第327位。同時集團也榮獲“2010廈門企業百強”、“廈門服務業企業十強”等榮譽稱號。

廈門市筼筜新市區開發建設公司:

創立于1982年，為國家建設部核定的福建省一級資質房地產開發企業。2006年廈門國企重組整合后，公司成為廈門特房集團所屬投資企業之一，公司注冊資本2億元人民幣。公司連續多年被金融評信機構授予“AAA”資信等級，獲評為省、市級“守合同重信用企業”，圖形商標被認定為“廈門市著名商標”、“福建省著名商標”。公司還曾獲得“2008－2009年度省級勞動關系和諧企業”、“廈門市第十二屆（2008－2009年度）文明單位”、“福建房地產企業100強”等榮譽稱號。

廈門市房地產股份有限公司:

國家建設部核準的一級城市綜合開發企業，系特房集團所投資控股公司，已有近60年房地產開發、經營、管理的歷史和經驗，公司資金雄厚，專業技術力量配備齊全。曾多次獲得了廈門市“創造城市價值杰出企業”、省、市“重合同守信用企業”、福建省第三產業“300大企業”、省、市“納稅大戶”、“福建省房地產開發三十佳企業”等多項殊榮。

廈門特房建設工程集團有限公司:

前身為福建省四建建筑工程有限公司，系廈門特房集團所屬全資子公司。1951年10月創建至今，特房建工伴隨廈門城市建設走過近六十年的發展歷程，先后承建了包括房屋建筑、市政公用、機械電子、化工建材、輕工、紡織、食品、冶金、電力、文教、衛生、科技等各行各業大批建設項目，成為廈門經濟特區飛速發展的一支生力軍，現已發展成為注冊資本3億元、凈資產3.6億元的房屋建筑工程施工總承包一級企業。