【親歷】

成就廈門人住進(jìn)商品房的夢想

林蔭新，廈門市規(guī)劃局前總工程師、廈門市規(guī)劃學(xué)會秘書長、蓮花一村的總設(shè)計者

1984年9月，風(fēng)華正茂的林蔭新作為廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)特殊人才被引進(jìn)，上馬的第一個項目就是硬骨頭——蓋真正意義上的廈門第一個商品房，由當(dāng)時的市規(guī)劃管理局、市建委、市城建局聯(lián)合組建的東區(qū)聯(lián)合開發(fā)公司正式運行。施工主體是當(dāng)時的蓮坂村北邊的地塊，有墳堆，有山包，腳下還是灘涂地。林蔭新說，這里整體屬于筼筜港灣的邊緣地塊，具體位置在原筼筜港東側(cè)、老福廈路東側(cè)。

第一期規(guī)劃就在蓮坂村一帶，也就是現(xiàn)在的蓮花一村，占地面積約十多公頃，分5個組團(tuán)，共52棟。按當(dāng)時的規(guī)劃，還設(shè)計了沿街兩側(cè)的一些高層建筑，初步規(guī)劃以“銀、湘、廬”來分別命名。

在后來的實際操作中，共規(guī)劃建設(shè)了9座高樓，包括現(xiàn)在的廬山大酒店、北方大廈、蓮花大廈等在內(nèi)，作為首個商品房建設(shè)的配套，多數(shù)為酒店等項目。再加上此后相繼開工建設(shè)的二村、三村、四村、五村，占地面積80多公頃的蓮花系列商品房項目，沿梭子菱形狀排列，成就了最早的一批廈門人住進(jìn)商品房的夢想。

這個從灘涂地踩出來的商品房項目，1985年年底就交付使用了，當(dāng)時的首批價格是每平方米370元，二期的售價增至450元/平方米。

首個廈門商品房的建設(shè)，幕后還隱藏著一個沒實現(xiàn)的超前規(guī)劃——環(huán)坡道層級而上的圓形多層結(jié)構(gòu)停車樓。這樣的停車樓，在現(xiàn)在看來都還很少見，但在1984年，卻被首個商品房建設(shè)的設(shè)計者提出來了。遺憾的是，當(dāng)時個別專家提出，哪來的那么多小汽車可停放，最后方案被放棄。

同時被放棄的還有煤氣管道的建設(shè)。據(jù)悉，項目建設(shè)指揮部一度請來了武漢化工設(shè)計院專家設(shè)計圖紙，并打算請武漢煤氣公司來施工，最后同樣因太過超前而放棄。