【專家聲音】

廈門市規劃局前總工程師林蔭新：

這是一次理念上的顛覆

林蔭新說，首個商品房建設，是一次理念上的顛覆，當時全國范圍內只有深圳、廈門和珠海明確提出了建設商品房的概念。而蓮花一村的成功，實現了幾個大的突破。

一是規劃思路上的突破，在當時的條件下，小區已經規劃配套了小學、中學、幼兒園，每個小組團都有公共綠地設施，配件有體育設施、羽毛球場等。

二是建筑思路上的突破。住宅的面積突破了國家標準，幼兒園的底層設置架空層，每個教室預留了平臺活動空間，功能交錯，互不干擾。

正是在這樣的大膽摸索下，蓮花一村項目最終順利交付，成為改革開放初期眾多特區中不多見的商品房，并拿下了國內建筑界的一系列大獎。而從首個商品房到首個保障性住房，廈門走過了20多年住宅建設的歷史，這當中有兩樣東西是始終不變的，一是人性化，二是服務性，以人為本的理念，始終體現在其間，幫助廈門實現了住宅建設的飛躍。

【數字特區】

2006年，廈門在考察了香港、新加坡等地的先進經驗后，創造性地提出了社會保障性住房的概念。

2009年6月1日，《廈門市社會保障性住房管理條例》開始實施，這也是全國第一部關于住房保障的地方性法規。

此后，廈門市人民政府相繼出臺了25個社會保障性住房政策文件。

首個交付使用的社會保障性住房萬景公寓，屬保障性租賃房，2008年7月投用，位于呂嶺路以南、洪文路以東，項目用地面積2.5萬平方米，總建筑面積7.42萬平方米，共有8幢11層小高層住宅，建設住宅951套，項目獲2006年度“中國創新·90中小套型住宅設計競賽優秀獎”。

由此，廈門在充分發揮經濟特區先行先試的政策優勢下，初步建立了在全國領先的住房保障理念和政策體系，廈門的社會保障性住房模式也被國家住建部稱為“國家藍本”。