【記者觀察】

理性面對房價調(diào)整

莎士比亞的名作《威尼斯商人》中，有一個著名的“在胸口割一磅肉”的契約。同樣，作為一種自覺自愿的市場行為，購房者買賣房產(chǎn)也應(yīng)該有契約精神。

老業(yè)主因財富縮水，確實是難以接受。但無論怎樣，維權(quán)都應(yīng)合法合理。采用暴力手段的“房鬧”行為要堅決杜絕。此外，開發(fā)商應(yīng)積極和業(yè)主溝通協(xié)商，不能避而不見，使事態(tài)進一步惡化。

但是我們也應(yīng)看到，房價一降，就要求退款補差價，甚至以降價為由要求退房的，本身并不一定合法合理。廈門大學法學院副教授、研究生導(dǎo)師黃健雄表示，如果在購房合同中，并未就降價補償或者退房等方面做出相關(guān)約定，那么老業(yè)主的要求是沒有根據(jù)的。

市場經(jīng)濟下，購房者更應(yīng)遵循市場規(guī)則，遵守契約精神。房產(chǎn)在某種意義上是一種投資品，如果真的降價了，只能說明購房者自己的判斷失誤，自己要承擔相應(yīng)的責任，而不能將責任轉(zhuǎn)嫁。正如開發(fā)商反問的:房子升值了，你愿意和開發(fā)商分紅嗎？

所以，在國家宏觀調(diào)控的大背景下，我們要更加理性地面對房價的調(diào)整。另外，開發(fā)商不僅要實事求是，不拿“只升不跌”的噱頭糊弄購房者，而且要實行一套一標明碼標價，接受監(jiān)管。