東南網-海峽導報6月19日訊 （記者 鮑娜/文 張向陽/圖）在剛剛過去的“紅5月”，廈門共成交商品住宅4945套，創造“史上第一高”。廈門市國土房產局最新發布的房產信息顯示：當月廈門商品住宅成交面積為54.75萬平方米，環比上漲59%。其中，單價1萬至1.2萬元的房產最暢銷，成交量最大。此外，上月外地人的購房比例占55%，比4月份的60%下降了5個百分點，有所回落。

成交量創“史上第一高”

從成交套數看，5月份廈門全市共成交商品住宅4945套，超越大牛年2009年5月創下的4220套月最高成交紀錄。從成交面積看，島外依然是支撐廈門樓市的“主力”，76%的房產成交來自島外。特別是集美區，上月占總成交量的41%，已經是連續第6個月“獨占鰲頭”。其他各區的成交量都在20%以下。

5月份商品居住用房的購買人群中，廈門本地僅占45%，廈門以外占55%。外地人的購房比例比4月的60%下降了5個百分點，有所回落。

單價1萬至1.2萬元最好賣

從房屋單價看，介于10000-12000元/平方米的房子成交面積比例、套數最高，占總成交面積的27.63%，成交套數為1416套。另外15000元/平方米的房子成交也很多，有84套，占總成交面積的23.31%。成交單價相比4月的最暢銷八九千元單價區間有所提升，這與當月島內樓盤推盤增加有一定關系。

從戶型面積看，120-144平方米的房子成交面積比例最高，占總成交面積的27%，成交套數1151套；而80-90平方米的房子成交套數最多，有1291套，占總成交面積的20%；面積在100-120平方米的房子成交938套，占總成交面積的19%。

從房屋總價看，100萬-130萬元的房子成交面積、套數均最多，占總成交面積的22%，成交套數為1054套。另外，介于60萬-80萬元的房子成交1007套，占總成交面積的17%。

二手房成交量“四連陽”

對于二手房市場來說，5月份也是一個紅火的收獲月。廈門二手居住用房（包含房改房、住宅和別墅）當月成交量為18.67萬平方米，環比微漲3%，超越今年4月份，創下最近一年以來二手居住用房成交量新高。

從房屋面積看，120-144平方米的戶型成交面積最多，有286套，占總量的18%。60-80平方米的戶型成交套數最多，占總量的14%，有411套。從成交總數看，5月廈門二手居住用房成交1823套，房改房成交291套。

今年以來二手房成交量一直處于上揚趨勢，已連續第四個月增長。有業者預計，受二手房交易計稅新政7月起實施的刺激，二手房成交量在月底前還會持續沖高，進入7月后將會出現明顯回落。

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