東南網-海峽導報6月19日訊 （記者 鮑娜/文 張向陽/圖）160件、188件、231件——自從7月起廈門將全面實施交易稅新政的消息得到確認后，眾多擔憂新規實施后購房成本會增加的購房者紛紛搶搭“末班車”，導致連日來廈門二手房日成交量節節攀高。據初步估算，進入6月中旬，廈門二手房的日均成交量，較平日里增長40%—50%。

與此同時，一些房東也趁機坐地提價，少則一兩萬元，多的5萬-10萬元，攪亂了市場，也讓二手房價格出現虛高。

購房者搶搭“末班車”

上周，初為人母的市民小雨，掏光了全部積蓄，匆忙地訂下了一套蓮坂的二手房，總價230萬元。“現在不買，7月以后，交的稅就更多了！”小雨說。

不僅是她，她身邊還有兩個年紀相仿的同事，懷著同樣的心態，也都在最近購買了二手房。

距離7月1日新政實施的日子越來越近，廈門的二手房交易量也屢創新高。廈門國土房產局數據顯示：5月1日-31日，二手房收件量為2780件，日均90件；而6月1日-18日，二手房收件量已經達到2082件，日均達到115件。

特別是上周，交易稅新政7月1日開始推行的消息確認后，二手房收件量更是日日看漲。6月12日，收件160多件；6月13日，收件188件；而到了6月15日，則攀升到了231件?！芭c平日比較，近期增長的幅度還是很明顯的?！笔袊练慨a局交易部門工作人員昨天介紹。

中介“忙并快樂著”

對于中介業務員來說，最近的日子可以說是“忙并快樂著”。在廈禾路一中介店做店長的小葉，手下管著八九個業務員，連日來全沒了休息日，不分白天、黑夜地在外奔波，帶客戶看房?！耙郧岸际侵苣﹥商毂容^忙，工作日倒還輕閑些，現在天天都是一樣忙！”

小葉說，二手房交易近期持續升溫的一個重要因素，就是全市將在今年7月1日起，全面推行新的二手房交易計稅政策。屆時，二手房交易稅費要按評估價，而不是現在的指導價征收?！靶抡嵤┖?，稅費至少要多個小幾萬元！”

據了解，現在二手房市場上活躍的客戶主要有三類，第一類是準剛需，因結婚、子女就學等必須解決住房問題；第二類是學區房，好學區內的房產眼下進入熱銷期；第三類是借機換房的改善型客戶，賣兩房購三房，出于提升生活品質的需求買房。

部分房東趁勢提價

伴隨著二手房市場的升溫，有些房主開始坐地提價。

“周末講好好的，188萬元簽約，結果轉天就來電話，又加了一萬元，還有更苛刻的交易條件?！辟彿空哧愊壬?，本來看中了一套湖濱南的房子，價格談妥后房東又加價，氣得他不要了。

很多中介業務員告訴記者，近期房東坐地提價的現象的確有所“抬頭”，少則一兩萬元，多的5萬-10萬元，攪亂了市場，也讓二手房價格出現虛高。

對此，廈門房產業者表示，買賣雙方應具有契約精神，按合同辦事，而且廈門二手房賣主大多采用實收的方式，到7月新的二手房交易稅費政策實施后，增加的稅費將全部轉嫁到購房者身上，市場成交量必會受到一定沖擊。

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