觀察

“進軍中山路”風險不小

記者從負責中山路商業(yè)營運的鑫中華公司了解到，目前中山路店面租金維持高位，就中山路人氣較旺的西段而言，小店的店面每月每平方米能達到1000-1500元之間，大一點的店面每平方米也要在七八百，而人氣稍遜的東段則要便宜三成左右。

單從這項數(shù)據(jù)上看，中山路的經(jīng)營成本確實如同張三瘋總監(jiān)徐女士所說的“和鼓浪嶼差不多”。

記者獲取的另一個數(shù)據(jù)是:2011年全年，中山路日平均人流量達到15萬人——不過人流量不能直接反映消費群體，里面有很多單純休閑逛街的本地居民。換句話說，15萬的日均人流量看似驚人，但算上客源構(gòu)成的變化，對這些習(xí)慣于游客的“鼓浪嶼名店”也是個不小的考驗。

此外，不同于鼓浪嶼以“小巧精致”為主的業(yè)態(tài)，中山路更有許多大型商場、大型餐飲店，以及電影院、臺球館等鼓浪嶼所沒有的休閑場所，客流所擁有的選擇更多，“鼓浪嶼名店”可能因此再被分走一杯羹。

所以“進軍中山路”究竟會有何結(jié)果，懸念不小，有待觀察。

記者手記

別讓鼓浪嶼去賺錢

如此兩邊“開花”的狀況，是鼓浪嶼居民張先生所樂見的。

在記者采訪時他說:“真正的商業(yè)中心還是中山路，鼓浪嶼畢竟是人文旅游區(qū)。”言語間對鼓浪嶼商業(yè)氣息頗有微詞，“太濃了，太濃了一些。”

張先生的話給我們提供了一個思考的方向:如果這些店在中山路能夠立足，并且逐漸把重心遷移過來，甚至關(guān)閉鼓浪嶼的門店——若能推而廣之，大部分店面都完成這樣的遷移，鼓浪嶼上的人文氣息將更加濃厚，變得更純粹。

不要讓鼓浪嶼直接去賺錢。其實這是最好的抹亮這個金字招牌的辦法。鼓浪嶼始終保持她的迷人品位，廈門還怕賺不到游客的錢嗎？