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為節省購房成本 二手房交易火爆

雖說端午節假期期間二手房交易“不升反降”，然而，昨日記者在廈門市政務服務中心的二手房交易大廳看到的卻是一個火爆的場面，據廈門市國土資源與房產管理局公布，昨日一共有293套房子辦理過戶手續。不少購房者表示，他們希望趕搭末班車，在二手房評估稅實施前交易過戶。

□早報記者 康金龍 文/圖

購房者

趕著辦過戶 以免多交稅

昨日中午，陳女士頂著烈日趕到市政務服務中心，“其實我在5月就與房東定好了房子，可是房東一直沒空來交易大廳辦理過戶，自己原本也無所謂，因為訂金都已經給了。但最近聽朋友說馬上要實施二手房評估稅政策，這個月不辦理過戶就要多交稅，所以我趕緊催房東一起過來辦理交易。”陳女士說，下午1點上班時，她取了號碼211號，可是直到下午4點30分，排在她前面等待辦理過戶送件的還有50多個號碼。

二手房交易大廳取號的工作人員介紹說，昨天她一共發出了二手房交易270個號碼，另外還有100多套網簽的二手房等到送件號碼，而以往一天最多也就150個左右二手房交易送件號碼。該工作人員透露，從上個星期開始，每天的取號量都要超過200個，其中有一天還超過了300個，購房者為在7月1日前完成過戶手續節省購房成本，“本周廈門二手房交易將出現井噴，因為大家都希望趕搭末班車”。

廈門市國土資源與房產管理局數據顯示，5月份廈門二手房住宅交易量為2173套，而從6月1日至20日，二手房住宅交易量就達2042套，日均達102套。

業內人士

稅費增加20% 但影響有限

某房產市場總監邱航介紹說，按照他的了解，二手房評估稅實施后，稅費相對會增加20%左右，預計一套二手房會增加數千元的稅費，但同時，由于房子評估交易價增加，房子的貸款也可以增多，因此購房者的總體負擔并不會增加太多。“其實影響二手房買賣主要是銀行的貸款，沒有銀行貸款就沒有二手房交易。”

在一些房產中介看來，7月1日起，廈門市二手房交易將按評估價計稅后，廈門二手房市場或將出現一段時間的冷清，購房者可能會重新觀望，會變得更謹慎，但二手房評估稅政策影響有限，因為二手房市場主要受房貸的影響，因此在銀行銀根放松的環境下，未來二手房交易還是會很活躍的。