廈門網-廈門日報訊 今年年初至4月底，廈門樓市基本上是中小戶型“唱大戲”，在此期間，剛需型客戶一直占據主導地位。但進入五六月份，大戶型產品“卷土重來”。無論是在島內，還是在島外，大戶型房源成交量明顯攀升，改善型客戶爭相入市。

大戶型產品“卷土重來”

根據今年市國土房產局、市財政局、市地稅局、市物價局聯合發出的通知，單套建筑面積在144平方米（含）以下為普通住房，這意味著144平方米以上可被認定為大戶型或超大戶型的產品，較適合改善型客戶。

根據易居CRIC的統計，今年前四個月，廈門島內144平方米以上的住宅共銷售578套，而5月1日至6月17日，島內同類產品銷售481套，約一個半月即銷售過往四個月的83.22%。

但在島外，144平方米作為剛需型客戶和改善型客戶選擇的分水嶺明顯不符合實際情況，現在無論從開發商進行戶型設計的角度出發，還是從實際的成交客群來分析，120平方米以上已經被公認為島外的大戶型產品，或改善型產品。

有關數據顯示，今年1至4月，島外120平方米以上住宅共銷售1906套，平均每月銷售大戶住宅476.5套；而5月1日至6月17日，島外同類產品銷售1468套，平均每月銷售大戶型產品978.7套，是前四月平均單月銷量的兩倍以上。