東南網-海峽導報12月7日訊（記者 鮑娜/文 張向陽/圖）從年初的成交量跌入谷底，到三四月份的快速回暖，再到年尾的“找關系買房”，龍年的廈門樓市猶如過山車般跌宕起伏，變臉之快令人驚嘆，一次次地牽動了人們關于房子的敏感神經。

2013年樓市又將何去何從？十八大后樓市的政策風向又會如何？12月16日，由央視財經頻道舉辦的中國財經報道房地產論壇將首次在廈舉辦，就一系列樓市熱點話題展開討論。本報作為論壇唯一平面支持媒體，將全程參與報道，并自今日起推出“探尋中國樓市新亮點”系列報道，全面回顧梳理包括廈門在內的2012年的樓市風云，勾勒2013年樓市的發展走向，希望能對您有所參考。

普通房標準調整惠及眾多買房人

從2012年1月1日起，廈門市享受優惠政策普通住房標準進行調整，島內外普通住房界定標準有所區別。對“住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、房屋單套總價島內250萬元以下和島外180萬元以下的住宅，屬普通商品住房”，可享受稅收優惠政策，此舉惠及眾多普通購房者。

據悉，廈門原普通住房標準按實際成交價格的單價界定，且不分島內島外，統一按一個標準；調整后按單套總價界定，且島內、島外執行不同標準。房產業者表示，近年來廈門市島內、島外房價差進一步拉大，這樣的調整有考慮到實際成交價格的變化與區域的差別，順應當前市場形勢，讓更多的普通購房者受益。

住房公積金政策先后兩次大變動

堅決抑制不合理需求，支持合理住房需求，促進房地產市場健康發展——— 這是房產宏觀調控的基調。今年以來，全國多個城市對住房公積金政策進行了調整，在嚴格堅持調控的基礎上，滿足更多剛性購房者的合理住房需求。據不完全統計，今年以來，全國已經有超過40個城市調整了公積金政策。廈門住房公積金政策，也分別在年初和年尾進行了兩次較大調整。

首先是上調公積金貸款額度，龍年春節前，廈門市住房公積金管理委員會發布通知，提高住房公積金個人住房貸款額度，雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元。

歲末，廈門再次降低公積金貸款門檻、并擴大公積金提取范圍，支持父母、子女提取公積金在廈購買首套自住房。這些政策的調整，讓公積金更好地支持普通職工解決住房問題。