異口同聲 廈門業界看漲聲一片

“穩中有升，表現會略好于今年。”昨日，新景祥總裁秦剛在接受記者采訪時，不假思索地說出了自己的這番預測。

在秦剛看來，至少有三個因素就足以支撐他的這個判斷：明年廈門新推盤的數量并不是很大；二是幾個一線大城市房地產市場的回暖，將會很快傳導到像廈門這樣的二線城市；三是廈門是全福建人的廈門，市場支撐力量強勁。

“供應有限，而需求持續旺盛。”秦剛表示，今年6月開始，房地產的表現已經“有點漂亮”，而接下來，這樣的行情肯定會持續一段時間。

其實，在年末房產市場暖意融融的當下，跟秦剛有相似觀點的業內人士不在少數。

有廈門業內人士就表示，兩年來的限購政策，使開發商的拿地建房腳步有所停歇，目前處于去庫存化階段。而最近的土地拍賣，基本是為了三五年后的準備。庫存沒有了，開發商的供應少了，房子就稀缺了，未來兩年廈門房價肯定上漲。

而廈門立丹行咨詢機構對廈門房價走勢做出的預判是，廈門房價在過去5年內已實現3-2-1格局，未來5年值得關注5-3-2格局。

現實狀況是，目前島內不少高端樓盤的單價已超3萬元，但整體銷售情況還不錯；島內大部分樓盤的銷售均價基本都在2萬/平方米以上；而島外目前的整體均價雖然還在萬元以下，但島外資源型板塊價格已經立穩萬元之上。

在記者走訪中，大多數業內的判斷還是比較謹慎，更愿意用“小幅提升”或“穩中有升”的字眼。

“具體的漲幅還不能斷言，但暴漲是不太可能。”廈門業界坦言，明年的走勢如何，還需對各種房源數據做具體的分析，才是比較負責任的做法。