政策隨時(shí)可能有變

雖然目前廈門(mén)的房貸政策尚未發(fā)生變化，但有銀行人士表示，從目前形勢(shì)看，相關(guān)政策隨時(shí)有可能出現(xiàn)調(diào)整。

就在昨晚，在“新國(guó)五條”出臺(tái)9天之后，國(guó)務(wù)院又發(fā)布通知，對(duì)“新國(guó)五條”進(jìn)行了進(jìn)一步細(xì)化。除要求繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策外，還要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步落實(shí)好對(duì)首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，嚴(yán)格執(zhí)行第二套（及以上）住房信貸政策。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

“看來(lái)房貸真的要全面收緊了?！弊蛲?，廈門(mén)一中小銀行的信貸人士表示，不過(guò)，國(guó)務(wù)院新通知并沒(méi)有具體說(shuō)明要如何執(zhí)行差別化房貸，以及二套房貸的首付款比例和利率如何提高，因此，廈門(mén)是否要調(diào)整，具體如何調(diào)整，還要等總行的通知。

除了政策動(dòng)向的影響，這位人士稱(chēng)，個(gè)人房貸的定價(jià)還與各家商業(yè)銀行的自身定位、資金狀況等因素有關(guān)。隨著利率市場(chǎng)化，不同銀行對(duì)房貸的態(tài)度早已分化，例如民生銀行早已淡出房貸市場(chǎng)，在中小企業(yè)貸款這方面做得熱火朝天，這就與其發(fā)展戰(zhàn)略有關(guān)；還有媒體稱(chēng)，光大銀行等對(duì)首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，其實(shí)在廈門(mén)業(yè)界，這已不算新聞，光大銀行早已執(zhí)行這樣的價(jià)格了。