貓膩

由于目前還沒有關(guān)于精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，許多精裝房存在隱瞞報(bào)價(jià)、以次充好的“貓膩”

潛規(guī)則

合同中只標(biāo)品牌不寫價(jià)格是精裝修房中的“潛規(guī)則”，這樣做“有利可圖”，比如同一品牌、不同型號(hào)的產(chǎn)品，價(jià)格就可以相差幾千元乃至上萬元

本報(bào)記者 陳泥 通訊員 侯秋迎 陳萍麗

廈門網(wǎng)-廈門日?qǐng)?bào)訊 “拎包入住、意大利品牌、精工打磨、中央空調(diào)”、“高級(jí)墻紙、高檔整體廚房、高檔衛(wèi)生潔具、高級(jí)品牌電梯”，對(duì)于想要省卻裝修之苦的消費(fèi)者而言，這些精裝房的廣告宣傳確實(shí)很吸引人，可到了交房時(shí)，開發(fā)商究竟使用的是哪些品牌、什么型號(hào)、花了多少錢，卻往往令消費(fèi)者“一頭霧水”。對(duì)此，市消保委維權(quán)律師團(tuán)律師呼吁，消費(fèi)者購(gòu)買精裝房應(yīng)簽“明細(xì)合同”。

黃女士2011年在湖里區(qū)購(gòu)買了一套面積80平方米的精裝商品房。2012年12月30日交房時(shí)，她發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同中注明“總房款內(nèi)包含27.7萬元裝修費(fèi)，一平方米裝修款3500元”，但合同并沒有注明裝修所用裝飾材料的品牌、型號(hào)、價(jià)格等明細(xì)清單。黃女士認(rèn)為，自己享有知情權(quán)，要求開發(fā)商提供其房屋的裝修清單，但得到的答復(fù)是“無法提供”。

與黃女士有相似遭遇的還有王先生。2012年9月30日，他也在湖里后坑預(yù)付定金30萬元，購(gòu)買了一套精裝房。開發(fā)商在《商品房買賣合同》里同樣沒有附上寫明裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修材料型號(hào)及品牌的清單。

記者從湖里區(qū)工商局了解到，近年來，隨著精裝房的普及，相關(guān)投訴也日益頻繁。市民林先生說，他走訪了市區(qū)幾大樓盤發(fā)現(xiàn)，售樓小姐都只是按照面積來報(bào)價(jià)，裝修價(jià)格明細(xì)根本不透明。

陳女士?jī)赡昵百?gòu)買了一處精裝房，簽約時(shí)由于對(duì)合同中精裝修所使用的品牌并沒有明確，入住后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商在精裝修中提供的熱水器、抽油煙機(jī)等產(chǎn)品的品牌，根本就沒聽說過?！按蜷_新房的抽油煙機(jī)，手放在下面全沒感覺到有風(fēng)力，廠家也上門維修過，根本不管用?！标惻空f。

“目前精裝房合同中，普遍只是列出所用材料的品牌。這樣做‘有利可圖’，比如同一品牌、不同型號(hào)的產(chǎn)品，價(jià)格就可以相差幾千元乃至上萬元?！睆氖卵b修行業(yè)10多年的王先生坦言。

“當(dāng)前精裝修房所宣傳的每平方米裝修費(fèi)用是一種品牌標(biāo)準(zhǔn)，而不是價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。”王先生說。比如一個(gè)高檔項(xiàng)目，說精裝修中使用的是科勒的馬桶、面盆等衛(wèi)生間用品，等到收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，所用的品牌雖然是科勒的但卻是最低端的，甚至在市面上見不到型號(hào)。還有的裝修合同上雖然把所謂名牌都羅列了出來，看似沒有問題，但后面的一句話就將所羅列的標(biāo)準(zhǔn)否定了:“前述裝修標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)開發(fā)商同意，裝修公司可以同等或相近品質(zhì)的材料設(shè)備替代”。什么是同等或相近品質(zhì)？這些由誰來界定呢？對(duì)消費(fèi)者來說又是不得而知。