廈門晚報訊（記者 曾海林）相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，清明節(jié)三天小長假廈門一手住宅成交量356套，與去年同期104套相比，增長率達242.3%。

市國土房產(chǎn)局網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，4月4日，廈門一手房成交量為71套；4月5日，成交量為127套；昨日成交量為158套。三天的一手房成交量達356套，日均118套。該數(shù)據(jù)雖然低于3月份廈門一手房日均234套的成交量，但與去年清明節(jié)同期104套相比，增幅較大，與2011年清明節(jié)期間的18套相比，更是增幅驚人。

“清明節(jié)期間本來打算回上饒老家掃墓，但是雨實在下得太大了。考慮到安全因素，只好讓老家的叔伯代為祭掃。”廈門一家外貿(mào)企業(yè)工作的陳先生說。剛來廈不久的陳先生打算在廈門買房，才補繳完社保，沒想到“國五條”細(xì)則就落地了。這讓陳先生“嚇了一跳”，也不管清明節(jié)是不是“好日子”，先買房再說。

記者了解到，像陳先生這樣的購房者不少。

“一手住宅成交量（清明期間）增長跟廈門版‘國五條’細(xì)則出臺不無關(guān)系。”一位業(yè)內(nèi)人士分析，廈版細(xì)則規(guī)定“非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房”的限購措施，讓一些之前辦理了個稅或社保證明的外地人抓緊時間買房，在一定程度上形成了集中購房的小高峰。這波購買潮過后，接下來將會進入平穩(wěn)期。

而清明節(jié)前新盤和加推盤的推出，也是促進交易量上升的原因。4月3日上午，也就是廈門版“國五條”細(xì)則落地后的第一天，廈門島外的中航城國際社區(qū)和特房黎安小鎮(zhèn)雙雙開盤，吸引了大量的購房者。

不過，與一手住宅成交不俗相比，二手房交易相對冷清。廈門版“國五條”細(xì)則規(guī)定，對出售自有住房按照規(guī)定征收個人所得稅，對通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計征；不能核實原值的，按交易總額的1.5%計征；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。受此影響，不少房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)量驟降，一些中介人員也趁著清明假期回鄉(xiāng)或外出旅游。