記者在走訪中發現，與3月份客戶涌向門店，中介人員腳不粘地帶著看房、過戶的情形相比，如今，部分二手房中介人員開始閑在店里泡茶、聊天，也有一部分中介人員上街“擺攤”，主動向路人推銷房源。受觀望態勢的延續，我市看房、購房者明顯減少了，一些急于周轉資金的房東，則主動選擇降價。觀察近期我市各報房產廣告，近八成房源打上了“急售”的標簽。昨日，記者聯系上一名中介人員，據介紹，房東此前開價190萬元鮮有人問津，現在則愿意降價10萬，且價格上還有商量空間。

“近期是有部分房源開始降價出售，但也不排除一些房產中介打著‘急售’廣告作為噱頭，或者有的房源原本就價格虛高，想通過‘降價’吸引購房者眼球。所以購房者還是要留個心眼，注意對比同小區其他房源的價格。” 廈門市房地產中介行業協會副會長郭忠宗說。

4月份，我市加大了對房地產市場監管及執法力度。市國土房產局先后開展多次房地產市場專項整治行動，嚴查開發商、中介機構違規銷售及購房者偽造證明的騙購行為。部分違規預售或虛假宣傳的開發商領到“罰單”，無疑對市場規范行為起到了監督作用。一些原本計劃在4月份開盤的開發商也紛紛暫緩計劃，進而選擇觀望。由于外地購房資格受限，部分在售樓盤推盤速度也放緩。“最近也有一些外地客戶過來詢問社保繳交的情況，但因為沒滿一年，失去購房資格，不然剩余5套住房可能早已售罄。”廈禾路某樓盤售樓處經理說。

一位業內人士表示，隨著“國五條”廈門細則出臺滿月，市場正逐步回歸理性。真正的二手房剛需購房者大多搶在廈門細則出臺前購買了，目前購房者可能在購房選擇上多加猶豫，將看房時間拉長。一手住房方面，則已有多個開發商蓄勢在5月份開盤銷售，或將緩解樓市供不應求的情況。