黃勁超 制圖

編者按

新“國五條”出臺讓不少購房者望而卻步，但也無意中傷了一些租房者。近日，晨報記者調查發現，廈門二手房租賃供需兩旺，繁華地段的租金上漲10%，也難怪有人說年年歲歲房“相似”，歲歲年年租金“漲”。即日起，本報走進租房一族，聆聽他們租房背后的故事。如果您在租房過程中有什么故事，也可撥打晨報熱線8080000與我們交流。

4月3日，廈門版“國五條”正式實施，執行嚴厲的限購及稅收政策。一個月以來，廈門市一二手住宅成交量雙雙大幅下降，成交陷入低谷，一些中介被“放假”。今起，海西晨報推出“聚焦廈門國五條滿月”新聞策劃，關注樓市格局變化，也試圖為讀者解讀廈門人投資房市的新門道。

本版文 記者 葉子申

海西晨報訊 昨日，被譽為“史上最嚴調控政策”的廈門版“國五條”細則剛好“滿月”。那么，這一個月來，廈門樓市發生了什么變化？

廈門樓市經歷“過山車”

有人用“坐過山車”來形容從3月到4月這段時間廈門的樓市情況。據廈門某房地產網站統計，整個3月份，廈門住宅成交量高達7033套，同比上漲108.51%，環比上漲130.59%。與此同時，“日光盤”、“夜光盤”頻現，坊間甚至傳出了購買某樓盤要托人找關系的新聞。

如此火爆的情況，一直持續到4月2日。當晚，傳聞已久的廈門版“國五條”細則終于到來。其中，細則關于“嚴格執行20%稅費、補社保不得購房 ”等調控措施，也被業界稱為“史上最嚴調控政策”。新政的“威力”很快顯現：4月3日，廈門一手住宅成交量為147套，而在4月2日，其成交量則高達225套。隨后，廈門住宅成交連續三周下滑。

與此同時，開發商也陷入了“沉默期”。整個4月，廈門僅有四五個樓盤開盤。而原本每逢周末雙休日或者節假日，都是開發商營銷蓄客、入市開盤的好時機，但清明節小長假期間，島內外各個樓盤的營銷活動幾乎絕跡。