鼓浪嶼上整排的店面都關門了。

晨報記者 歐陽霏

實習生 高珺雅 黃果

海西晨報訊 曾經，在龍頭路上有一家鼓浪嶼人家喻戶曉的面包店“御點坊”，每天早晨6點準時開門營業，直到第二天凌晨2點才關門。

老板曹金萬來鼓浪嶼十多年了，他把在鼓浪嶼上做面包看成自己最大的夢想。“我店里的面包都是很便宜的，最貴的也才五六塊錢。客人過來買的都是新鮮出爐的面包，拿在手上還熱乎乎的。現在房租合同到了，我的店被‘新四海’收購，我只能以含淚變賣機器，關門走人。”

當然，被迫關門的不止這一家，是什么原因讓這些商家關門呢？

[租金這么高]

12平方米店面月租5萬3

記者走訪了龍頭路上的房屋中介店，門口張貼的租房告示寥寥無幾。中介告訴我們，現在的房子基本上都被租完了，想要也有，但租金很高。“現在在龍頭路12平方米的一間店面一個月至少要5萬3，像1000多平方米的店面一天就要1萬多。”開酒吧的林先生告訴記者，3年前他那40平方米的店一個月只要6000元，而現在漲到了45000元。“真的太夸張了，這樣的生存環境太可怕了。”

涌入鼓浪嶼的游客給商家帶來了無限商機，也令島上商鋪的租金水漲船高。據了解，街心公園附近某店面轉租出去賣雜志、賣鮮榨果汁到如今賣糕點，如今已經歷第四手轉租。

[有人這么干]

低價租公房高價轉租

知情人士透露，一些商業集團低價向相關部門租賃公房，通過招標的形式，打著合作的旗號再高價將其轉租出去獲利。個人租賃公房再打著合作的幌子抬價轉租的現象也屢見不鮮。因為有利可圖，二手、三手甚至被多手轉租的天價租金商鋪仍然不乏追捧者。

[利潤這么來]

公房出租僅38元/平方米

記者昨日從鼓浪嶼相關部門獲悉，公房比例占整個鼓浪嶼房屋建筑的兩成，其中包括住宅用房和非住宅用房。

房管所2012年統計，鼓浪嶼公房中的非住宅用房（商用）出租的價格為每平方米38元。非住宅用房中，包括辦公用房、倉儲用房和商鋪用房，租金由專門單位按市場價格評估。今年6月將發布新一年度公房租賃價格。

按此測算，一個100平方米的店面，一手房東的租賃價格也不過每月3800元。可為何龍頭路上一個20平方米的奶茶鋪，現在可以租到幾萬元？隨著內厝澳碼頭的啟用，內厝澳路上一個非主干道的30平方米小店也能租到近萬元每月。

據悉，早期的鼓浪嶼住宅用房經相關部門審批可開商鋪，2010年起已禁止住宅開店。