根據(jù)市場定租金標準

記者了解到，廈門市直管非住宅用房原有的租金標準是根據(jù)2009年評估結(jié)果制定的，與當前市場標準存在較大的差距。

為推進直管非住宅用房租金與市場租金接軌，遏制轉(zhuǎn)租牟利現(xiàn)象，防止國有資產(chǎn)流失，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值和增值，日前，廈門市國土房產(chǎn)局、廈門市財政局、廈門市物價局聯(lián)合發(fā)出通知，對市直管非住宅用房租金按新的市場評估租金標準做出調(diào)整。

本次直管非住宅用房市場租金標準由通過政府采購中標的四家評估機構(gòu)開展評估工作，估價時點為2012年12月31日，經(jīng)國土房產(chǎn)局組織專家和行評代表評審后確定。

自主經(jīng)營有優(yōu)惠

據(jù)悉，為扶持商貿(mào)企業(yè)發(fā)展，對直管非住宅用房由承租人自主經(jīng)營的，經(jīng)承租人申請并獲批準后，可按市場評估租金標準的70%繳交。

但承租人若將直管非住宅用房轉(zhuǎn)租給他人，廈門市公房管理中心、鼓浪嶼房管所將按市場評估租金標準的100%向轉(zhuǎn)租人征收租金。

對歷史負擔較重的國有集體老企業(yè)確需轉(zhuǎn)租直管非住宅用房的，通知要求采用招標、掛牌等公開方式轉(zhuǎn)租直管非住宅用房。

廈門市公房管理中心、廈門市鼓浪嶼房管所將加強對直管非住宅用房自營和轉(zhuǎn)租的認定和歸類管理。