一橋飛架打通廈漳任督二脈 漳州港片區(qū)人氣急升
漳州港片區(qū)樓盤人氣急升 跨海大橋?qū)B門,盡管作用效果短期看不到,但對漳州,已經(jīng)實實在在地表現(xiàn)出來了。 上個月,招商·卡達凱斯新品加推現(xiàn)場,不少原本打算在廈門購房的年輕人,就將愛巢定在了漳州港片區(qū)。 “直率地說,大橋通車對漳州地產(chǎn)將是個巨大的利好。”魯凌認為,不限購、價格洼地以及交通便利的優(yōu)勢,使得漳州港正成為在廈門務工異地購房者首次置業(yè)的鐘情之選。 漳州人張倩,如今已經(jīng)在廈門工作三年了,因為居高不下的廈門房價,她的買房計劃一推再推,眼看著跨海大橋拉近了廈漳之間的距離,她將買房目的地定在了漳州港。 不僅是她,隨著廈漳跨海大橋通車日期的臨近,近期漳州港片區(qū)樓盤人氣急速上升,成交喜報頻傳。上周末,漳州港某樓盤組織廈門看房團,當場就有5人下訂單。 海滄大橋通車帶旺海滄樓市,翔安隧道運營催火翔安片區(qū)。如今,廈漳跨海大橋即將通車運營,漳州開發(fā)區(qū)樓市顯然已經(jīng)按捺不住了。 其實這不難理解。張文彪說,在廈漳州人受不了廈門房價 “排擠”,退而求其次,選擇交通便利的周邊城市,跨海大橋的開通,給這部分人提供了一個新選擇。可以預見,未來勢必會有一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮在漳州掀起。 房產(chǎn)巨頭搶灘布局漳州市場 以前,廈門和漳州,就好像縣城和鄉(xiāng)下,雖然空間距離不遠,但心理距離卻不近,跨海大橋的開通,拉近了車程,也拉近了兩地的心理距離。 在廈門工作的江西人小胡,就打算在大橋開通后,到漳州港買房,因為在他看來,大橋?qū)褟B門在經(jīng)濟、教育、醫(yī)療、旅游等多個方面好的經(jīng)驗帶到漳州,漳州的城市品質(zhì)將得到提升,漳州,不過是廈門半小時車程可到的一個地方,就好像在廈門一樣。 誠然,廈漳跨海大橋通車后,廈門市區(qū)到漳州港區(qū),由2個小時左右的車程縮短為30分鐘左右,而泉州地區(qū)到漳州龍海、漳浦等地的行程也將大大縮短。這意味著,三地同城化走出了實質(zhì)性的一步。 根據(jù)魯凌的經(jīng)驗,漳州樓市在2005年以前,都是緩慢的鄉(xiāng)鎮(zhèn)化發(fā)展,本土企業(yè)推動力顯著;2005年以后,廈門大型開發(fā)商陸續(xù)進駐,給漳州樓市積累了能量,直到2009年漳州樓市都是蓄勢待發(fā)的狀態(tài),將近五年的時間里,樓市成交量、價格都沒有得到實質(zhì)性的提升。 從2010年開始,夏商、特房等廈門地產(chǎn)企業(yè)率先到漳州搶占市場,漳州樓市迎來爆發(fā)的黃金時期,如今,漳州的成交量、開發(fā)商結構已經(jīng)發(fā)生巨大變化,房價水平也已與廈門島外相差無幾。 “隨著跨海大橋的通車,漳州與廈門無疑更加親近,廈門和漳州再也不只是企業(yè)對企業(yè)、政府對政府,而是市民對市民的全面交流。”魯凌如是表示。 |
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