村民自建房

要按程序“三步走”

從“城市規劃”變為“城鄉規劃”、將農村建設納入規劃管理范疇是《條例》的重要亮點之一。

為了提高農村的建設水平并遏制個人建房的無序狀態，《條例》對村（居）民在村莊規劃區內的住宅建設行為增加了規劃許可的相關規定。村（居）民在村莊規劃區內進行住宅建設的，需要遵循“三步走”程序。

首先，要向村（居）民委員會提出建房申請，并在本村（居）公示30日；其次，將建房申請、村（居）民委員會的書面同意意見、使用土地的有關證明文件、住宅設計圖件報鎮人民政府、街道辦事處審查；最后，市城鄉規劃主管部門對符合規定要求的核發鄉村建設規劃許可證

公眾可參與

城鄉規劃的制定和修改

城鄉規劃的制定、實施對市民的生活有較大影響，應充分保障公眾的知情權和參與渠道。

《條例》在“總則”中確立了公眾參與制度，規定“任何單位和個人有權對城鄉規劃的制定、修改和實施提出意見和建議；有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合城鄉規劃向城鄉規劃主管部門進行查詢；有權對違反城鄉規劃的行為進行檢舉和控告”。

另外，《條例》也加大了對違法建設處罰力度，做出了禁止對違法建設施工供水、供電的規定，即“建設單位或者個人未取得相應建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證進行建設的，供水、供電單位不得提供施工用水、用電”。