東南網9月5日訊（海峽導報記者 鮑娜/文 張向陽/圖)追捧學區房熱潮，正在由島內向島外蔓延。昨日下午，42套房產在軟件園佰翔酒店內公開拍賣，最終有41套成交，平均溢價率達22%。

特別是位于集美集源路的部分房產，因可入讀集美小學更是大受追捧。而競買這批學區房的主要是集美區周邊村鎮居民，雖然他們的居住條件并不緊張，但為能入讀集美最好的小學，不惜一擲百萬購房。

拍賣行都說意外 平均4個人爭搶一套房產

昨天拍賣的42套房產中，有38套位于集美，包括集源路5號B101室到C901室13套住宅，孫厝樂安新村住宅樓B座101室到703室15套住宅，集源路58號永春閣301室到802室10套住宅；此外還有同安區中山路銀城商廈B幢104室1套住宅和位于廈禾路金榜大廈的3套住宅。

這也是今年最大規模的一次房產拍賣活動。據悉，這些房產建于1995年，委托方為集美大學，此前作為教職員工宿舍使用。

盡管這些房產大多位于島外，但依然大受追捧。導報記者在拍賣現場看到，可容納幾百人的大廳座無虛席，場上屢屢出現多人同時舉牌的場面。

“一共42套房產，結果有160多人繳交了保證金，平均4個人搶一套房。”廈門國拍總經理王克云說，這么多人報名競拍，遠遠超出他們此前的預期。

最終42套房產中，除一套面積最大的222平方米的島外樓中樓流拍、1套底價成交外，其它40套房產全部溢價成交，平均溢價率22%，最高的溢價率達到35%，41套房產總成交價5074萬元。特別是集源路10余套在集美小學片區內的住宅，平均起拍價7000元/平方米出頭，而實際成交價多接近萬元/平方米。再算上4.9%的拍賣傭金和1%-3%不等的契稅，已經與市場價十分接近。

老人家帶著兒子 一擲百萬給孫子買學區房

據王克云介紹，昨日報名競拍的客戶以剛需為主，多為集美當地人或在集美工作的年輕人，或為改善居住條件，或為入讀“好學區”。

導報記者也發現，參加拍賣會的很多來自后溪、孫坂、霞梧一帶村鎮，大都擁有自建住宅，住房條件十分寬裕。“那批房子太舊，一進去都頭暈，來競拍就是為了孩子讀書。”現場一位有意競拍的集美居民坦言，小孩子在讀幼兒園，很快就要上小學，買這個房子就是為了能讀集美小學。“我有兩個兒子，為了大孫子讀書，去年已經買了片區里的二手房，今天是要拍給上幼兒園的小孫子讀書。”昨日，在集美北區居住的張老伯帶著兒子，拍下了一套面積114平方米的8樓住宅。該住宅起拍價80萬元，而張老伯一直叫到106萬元才如愿拿下。

在集美生活了十幾年的陳先生告訴導報記者，在集美當地人心目中，有近百年歷史的集美小學相當于島內人眼中的實驗小學、外國語小學這類名校，教育質量一流。“追捧學區房的熱潮已從島內蔓延至島外。”拍賣會結束后，有廈門房產業者表示。