原標(biāo)題：80套學(xué)區(qū)房月底拍賣 海滄64套、杏林12套、島內(nèi)4套，起拍價(jià)低于市場價(jià)

▲月初集美40多套學(xué)區(qū)房火爆拍賣

東南網(wǎng)9月23日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 鮑娜/文 張向陽/資料圖)本月初，集美拍賣的40余套二手學(xué)區(qū)房被搶購一空，令人記憶猶新。月底，島內(nèi)外又將有大批總價(jià)、面積適中的二手房公開拍賣，其中海滄64套、杏林12套、島內(nèi)4套，且起拍價(jià)均低于當(dāng)前市場價(jià)，有購房需求的“小伙伴們”，可以重點(diǎn)關(guān)注下。

杏林12套均價(jià)6000多元/平方米

9月29日下午，集美區(qū)杏林老城區(qū)12套學(xué)區(qū)房將進(jìn)行公開拍賣。

承接此次拍賣的廈門國際商品拍賣公司介紹，這批房產(chǎn)的具體地址在杏?xùn)|路15號(hào)之四，位于杏林老城區(qū)，房產(chǎn)1992年建成，目前產(chǎn)權(quán)清晰，室內(nèi)有簡單裝修，此前大都作為職工宿舍使用。這批房產(chǎn)的面積以108平方米和115平方米居多，總價(jià)最低68.3萬元，最高76.1萬元，均價(jià)6000多元/平方米。“這些房產(chǎn)位置不錯(cuò)，算是在杏林的主要城區(qū)，周邊商場、小學(xué)、醫(yī)院等生活配套齊全，在曾營小學(xué)的片區(qū)內(nèi)，附近也有中學(xué)、幼兒園。”廈門國拍張經(jīng)理介紹，當(dāng)前這一區(qū)域周邊二手房的均價(jià)在8000元左右/平方米。

海滄64套起拍價(jià)70萬元上下

9月30日下午，由海滄區(qū)政府委托的68套“學(xué)區(qū)房”，也將在海滄公共資源配置中心公開拍賣。在價(jià)格方面，與杏林拍賣的房產(chǎn)相比，這批房產(chǎn)的拍賣底價(jià)較高。

福建省頂信拍賣公司承接此次拍賣。68套房產(chǎn)中，有4套位于島內(nèi)美仁新村，另外64套位于海滄二小區(qū)。這些房產(chǎn)均是住宅，建于1993年。這些拍賣房產(chǎn)同樣頭頂“學(xué)區(qū)房”的光環(huán)，其中海滄的房產(chǎn)可以就近入讀延奎小學(xué)，島內(nèi)4套房產(chǎn)可讀公園小學(xué)。

海滄64套拍賣房產(chǎn)的戶型、面積適中，以69.45平方米居多，還有10余套在83平方米左右，均價(jià)都在9000元左右/平方米，每套的總價(jià)在70萬元上下；島內(nèi)的4套房產(chǎn)，面積分別是72.9平方米和110.07平方米，均價(jià)都在13000多元/平方米。需要提醒競買人的是，這些房產(chǎn)中，有62套均帶有租約，房產(chǎn)移交時(shí)間定為2014年1月15日至20日。

據(jù)了解，上述這兩批拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證均已辦理，買受人應(yīng)符合廈門的“限購”政策要求，成交后符合貸款條件的，也可協(xié)辦按揭貸款手續(xù)，過戶稅費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān)。