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廈門市直管非住宅用房租金調(diào)整 特困家庭租金可再減兩成

baijiapai.com?2013-10-29 10:52? ?來源:廈門網(wǎng)    我來說兩句

廈門日報訊(記者 梁辰)近日,市國土房產(chǎn)局、市財政局、市物價局聯(lián)合頒布《關(guān)于直管非住宅用房租賃管理有關(guān)問題的意見》,進一步加強我市直管非住宅用房的租賃管理,執(zhí)行期限至2015年12月31日。

騰退有困難

可有最多半年過渡期

我市直管非住宅用房租金每三年調(diào)整一次,今年6月1日起執(zhí)行新的租金標準,進一步與市場接軌。《意見》指出,直管非住宅用房承租人自主經(jīng)營的,承租人在新一輪合同期未續(xù)簽租賃合同或租賃協(xié)議并要求退租,在規(guī)定期限內(nèi)騰退有困難的,市公房管理中心可給予3個月至6個月的過渡期,過渡期內(nèi)可按原租金標準收取租金,過渡期滿必須無條件騰退房屋。過渡期滿未騰退的,依市場評估租金標準追繳市場租金與原租金標準差額部分。國有集體老企業(yè)承租的直管非住宅用房在1990年前已改作職工宿舍,現(xiàn)仍由本單位職工居住使用的,市公房管理中心可按照公房住宅租金標準計租。

若承租人承租店宅(包括原住宅改為非住宅),與其同住的直系家庭成員中有殘疾、低保優(yōu)撫對象的,經(jīng)承租人申請,并由有權(quán)機關(guān)出具相關(guān)證明,市公房管理中心審核,報市國土房產(chǎn)局和市財政局審批,租金可在原有優(yōu)惠基礎(chǔ)上,再給予減免20%。

四種情況

可暫按原租金標準計租

此外,承租人與營業(yè)執(zhí)照登記的法人代表(經(jīng)營人)為父母、配偶、子女等直系親屬關(guān)系的,經(jīng)申請審批后,承租的直管非住宅用房可視同自營,按照市場評估租金標準的70%計租。如確因特殊原因需擴大到兄弟、姐妹等非直系親屬的,經(jīng)申請審批后,可視同自營。

《意見》還提出,在本輪租賃期內(nèi)可暫按原租金標準計租的主要有四種類型,包括用于直管公房搶險搶修物資存放及直管公房管理服務(wù)用途的;經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準由使用人認養(yǎng)的歷史風(fēng)貌建筑,且認養(yǎng)合同未約定租金或租金約定不明確的;直管公房已被拆除尚未補償,需要依原租金暫時延續(xù)租賃關(guān)系的;因歷史原因,公房租賃標的物不是房屋,而是空地的。

責任編輯:藍曉梅
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