東南網11月5日訊（海峽導報記者 鮑娜/文 張向陽/圖)2229套！這是廈門樓市在“銀十”交出的“成績單”！這一數據也創下今年以來廈門新建商品住宅單月成交量的最低紀錄。

而在號稱“金九銀十”的9月和10月，廈門新建商品住宅一共才銷售4544套，尚不及上半年單月的成交量，與去年的“金九銀十”相比更是銳減四成多。

市場人士分析，今年“金九銀十”褪色主要受到了上半年剛需透支、投資客減少和新房供應趨緊等因素影響，預計隨著近期新項目入市，供應緊張局面將有所緩解。

廈門樓市開始緩慢“退燒”

今年5月，廈門新建商品住宅銷售5137套，銷售面積57.48萬平方米。這是廈門版“國五條”落地的次月，也是從這個月開始，一直高溫不退的廈門樓市，開始緩慢“退燒”了。

至今年10月，廈門新建商品住宅的銷量，已經連續下跌6個月。

廈門國土房產局昨天發布的成交數據顯示：10月份廈門全市共計銷售新建商品住宅2229套，面積26.3萬平方米，相比9月又少賣了86套。

據悉，自從廈門版“國五條”落地以來，投機、投資性購房需求受到遏制，外地居民購房比例從第一季度的54%，縮減至第三季度的40%，減少了14個百分點。與此相對應的是剛需戶型產品的走俏和熱賣。從1-9月廈門新建商品住宅成交戶型結構看，單套面積在144平方米以下的戶型占比達76%。

而一些接受導報記者采訪的房產業者普遍表示，今年樓市之所以“旺季不旺”，與上半年剛性需求透支和市場供應持續緊張有關。廈門國土房產局昨日發布的數據也顯示，今年前十月，廈門商品住宅累計批準預售38673套，面積453.71萬平方米，面積同比增加13%。而在今年前十月，廈門新建商品住宅累計銷售43450套，面積496.03萬平方米，面積同比增加25%。