13項目近期入市“解渴”

值得注意的是，樓市供應偏緊的態勢即將得到有效緩解。

導報記者昨從廈門國土房產局獲悉，受土地收儲、征地拆遷等工作影響，今年前三季全市經營性用地出讓量僅完成年初供地計劃總量的四分之一。不過，進入第四季度后廈門將加快經營性用地供應速度，預計接下來的兩個月將有十幾宗地塊陸續推向市場，其中商住用地規劃總建筑面積近50萬平方米。

此外，還有已納入今年供地計劃但因征地拆遷工作影響而延遲入市的、規劃總建筑面積近300萬平方米的商住用地，將于明年陸續推向市場。

來自廈門土地房產研究中心的調查數據顯示：從現有市場存量看，廈門全市現有未入市（未取得預售許可證）的商住及含居住功能的綜合體用地近50宗，其中，商品住宅可供存量約1000萬平方米，包括島內約200萬平方米、島外約800萬平方米。

綜上所述，從今年底到明年預計將有1300萬平方米以上的商品住宅供應量。廈門土地房產研究中心專家預計，若按近5年廈門商品住宅年均銷量計算，1300萬平方米以上的商品住宅供應量完全可以滿足未來3-4年的市場需求。

導報記者昨日還獲悉，日前又有13個、約25萬平方米的項目通過了預售許可審批，將于近期陸續開盤銷售，為年末的廈門樓市“解渴”。