兇手4 提租再轉手 更易找下家

還是因為回報率，房東死扛著也要漲房租，就是想在轉手賣出的時候，能夠順利地找到接手的人。

據一位投資者透露，他一位外地朋友就曾碰到過類似的事情。這位朋友在廈門一商業廣場看中了一個門店，看著人流也還不錯，就有些心動。“原房東拿出了幾份不同時段的合同，上面的租金都是遞增的，而且還不低，有百分之二三十。”該投資者表示，正是看到了這種逐年遞增的租金回報率，對廈門商業環境并不熟悉的朋友才最終下定了決心。

不過，朋友接手之后才發現，該商業廣場的經營環境并不理想，現有的租金已經處于緊繃的狀態，租出去之前其實已經空置了好幾個月。在原有租約到期后，他想再按原價出租，已經非常困難，更別說漲價了。“這其實就是一種包裝，是有存在，但不好多講。”昨日，導報記者向某中介人士求證這一現象時，該人士委婉地拒絕了這個話題。

房東為了轉賣門店美化回報率，而有些商戶之所以愿意擔著高店租的風險承租，其實也打著如意算盤，做好了兩手準備。“這些商戶先把店租下來自己嘗試著經營，如果實在不行，就找機會轉出去，即使租金漲不了，還可以從中賺個數萬元的轉讓費。”一位房產中介人士如是說。