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海西晨報訊（記者 葉子申 白若雪）人們常說，一個人，在其一生中常會碰到幾個重要“癥結”，如果一個“癥結”沒過去，那很可能會影響這個人的一生。一條街，一個商圈，同樣如此。

連日來，本報連發多篇報道“問診”禾祥西商圈。如果說，停車難之于禾祥西是一個“癥結”，那么，曾一度飆漲的高租金，則是其另一個“癥結”，它加速了該商圈人氣流失、商家撤離的進程。

昨日，記者再次深入采訪，希望通過今昔對比，為讀者呈現被高租金“打垮”的禾祥西商圈。

租金暴漲逼退零售業者

禾祥西路的高租金，始于2005年。當時，根據有關規劃，禾祥西商業街將升級改造。該消息令業主們很高興，紛紛大幅上調店面租金。有的原本一百元一平方米的租金，一下子提至三四百元。

據思北路口一家咖啡店的老板介紹，他曾在2002年入駐禾祥西路，當時月租金是3萬元。“商圈還沒有完全形成，咖啡店到2003年才有利潤。”該老板說，2005年，商圈變熱鬧了，房東突然提出要漲租金，“漲幅特別大，一下子從3萬元漲到12萬元”。

從2005年至2008年，禾祥西路的店租一直在漲。瘋漲的租金，使得我家咖啡、倍順超市、黃則和等十多家知名餐飲、零售企業集體“出逃”。能堅守下來的，只有麥當勞、寶島眼鏡、燕之屋等利潤相對較高的店鋪。

這些零售企業退出后，很快就有許多外地來的服裝品牌店入駐，但經營一直不太穩定。