不得先辦貴賓卡 “售后包租”也將被禁止

針對一些開發商，在未取得商品房預售許可證就以各種形式“賣房”的現象，草案對此一一給予“叫停”。

草案明確規定，未取得商品房預售許可證，開發商不得以認購、預訂、排號、發放貴賓卡等方式收取或者變相收取定金、預定款等費用。

與此同時，對于一些開發商以返本銷售、售后包租等營銷、促銷，草案也明確給予嚴禁。

此外，除商品房買賣合同中約定的商品房價款外，開發商不得向預購人收取其他任何款項。

未辦證先賣房 網上簽約資格將被取消

值得注意的是，若有開發商未取得許可證先變相賣房等，也將被處以一系列處罰。

根據草案，相關主管部門將責令改正，并暫停該項目的網上簽約；拒不改正的，預售主管部門還可以在預售現場或者公共媒體曝光其違法行為，向公眾提示預購風險。

直到及時改正，相關部門才恢復該項目的網上簽約。

此外，草案還規定，開發商在取得預售許可證后，必須于10日內一次性公開全部預售房源及每套價格。若未及時公開，相關主管部門先責令改正，處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入預售人信用檔案。

廈門擬修訂商品房預售管理辦法 開發商捂盤惜售將受罰