東南網(wǎng)11月21日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者)少了！又少了！國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，10月份廈門(mén)共計(jì)成交新建商品住宅2229套,創(chuàng)下今年以來(lái)最低紀(jì)錄。至此，廈門(mén)新建商品住宅月銷量已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月下跌。

雖然成交量越來(lái)越低，但廈門(mén)房?jī)r(jià)仍在“死扛”。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)調(diào)查結(jié)果顯示，10月份廈門(mén)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅位居全國(guó)第40位；同比上漲16.9%，位居全國(guó)第五。

新房月銷量驚現(xiàn)“5連跌”

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布的調(diào)查結(jié)果顯示，10月廈門(mén)全市共計(jì)成交新建商品住宅2229套,與9月的2315套比，環(huán)比下降3.7%；與去年同月的4104套比，同比下降45.7%。

2229套這一數(shù)據(jù)也創(chuàng)下今年以來(lái)廈門(mén)新建商品住宅單月成交量的最低紀(jì)錄。導(dǎo)報(bào)記者查詢今年以來(lái)廈門(mén)新建商品住宅月成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),從今年6月開(kāi)始，此前高燒不退的廈門(mén)樓市開(kāi)始緩慢“退燒”，呈逐月下降之勢(shì)。其中，6月廈門(mén)成交 4131套，環(huán)比下跌15.16%；7月成交3810套，環(huán)比下跌7.77%；8月成交3030套，環(huán)比下跌20.47%；9月成交2473套，環(huán)比下跌18.38%。至10月份，廈門(mén)新建商品住宅月銷量已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月下跌。

廈門(mén)調(diào)查隊(duì)認(rèn)為，受預(yù)售證審批從嚴(yán)等因素影響，部分開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)”惜售，延遲開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，放緩銷售節(jié)奏，市場(chǎng)新增供應(yīng)不足，成交量難以提升。

廈門(mén)新房房?jī)r(jià)仍在“死扛”

不過(guò)，雖然成交量越來(lái)越低，但廈門(mén)房?jī)r(jià)仍是高高在上。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布的調(diào)查結(jié)果顯示，10月份廈門(mén)新建商品住宅銷售價(jià)格仍繼續(xù)上漲。

其中，環(huán)比上漲0.5%，漲幅居全國(guó)70個(gè)大中城市第40位，但漲幅比上月縮小0.9個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)70個(gè)大中城市的環(huán)比平均漲幅（0.7%）低0.2個(gè)百分點(diǎn)。同比上漲16.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，漲幅位居全國(guó)第五，僅次于上海、北京、廣州、深圳。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)分析認(rèn)為，10月廈門(mén)新建商品住宅市場(chǎng)變化的主要原因，首先是近期相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)商品住宅預(yù)售管理，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，新建商品住宅價(jià)格漲幅受到抑制。

二手房上月量微跌價(jià)小漲

廈門(mén)調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，10月份廈門(mén)二手住宅成交量也趨于平穩(wěn)。當(dāng)月廈門(mén)共計(jì)成交二手住宅1609套，與9月的1647套比，環(huán)比下降2.3%，與去年同月的1580套比，同比上漲1.8%。

價(jià)格方面，10月份廈門(mén)二手住宅銷售價(jià)格繼續(xù)上漲，同比、環(huán)比漲幅雙雙擴(kuò)大。其中同比上漲7.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

廈門(mén)調(diào)查隊(duì)分析認(rèn)為，10月廈門(mén)二手住宅市場(chǎng)變化的主要原因，是由于十八屆三中全會(huì)還未召開(kāi)，買賣雙方都在觀望政策動(dòng)向；年關(guān)將至，銀行銀根緊縮，剛需購(gòu)房者貸款難度加大致使成交量難以提升；近期廈門(mén)新樓盤(pán)入市房源減少，部分置業(yè)者轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場(chǎng)，購(gòu)房需求增加，價(jià)格上漲幅度增大。

廈門(mén)一手房?jī)r(jià)10月同比漲16.9% 二手房?jī)r(jià)格漲幅擴(kuò)大