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開發商土地閑置兩年將被無償收回

海西晨報記者 錢玲玲

從今天起，廈門市第二套住房商業貸款的首付比例提高至七成。不過，為了支持居民自住型、改善型購房需求，如果購房者及其家庭成員名下無房、已有一套購房貸款記錄，再買房時雖然也算二套房，但首付比例仍可維持六成。

昨日，廈門市人民政府辦公廳發布《關于進一步做好我市房地產市場調控工作的意見》（以下簡稱《意見》）。人民銀行福州中心支行同時發布《關于調整廈門市差別化住房信貸政策的通知》（以下簡稱人行《通知》）。這是繼今年4月2日廈門版“國五條”發布實施以來，時隔半年多，廈門房地產調控政策再度升級。

關注點一 房貸

二套房貸首付提至七成

根據《意見》，廈門將進一步實施差別化住房信貸政策，提高第二套住房貸款的首付款比例。而在此之前，廈門市第二套住房貸款的首付款比例為不低于60%。

為配合廈門房地產調控，人行也發布通知，自2013年11月26日起，在廈門市全部行政區域發生的住房交易，所涉商業性個人住房貸款業務，第二套住房貸款的首付款比例提高至不得低于70%。

無房但有一筆房貸仍首付六成

目前，銀行對于第二套房的認定原則是以家庭為單位“認房又認貸”。即名下有一套房、無其他購房貸款記錄，再買房算第二套房；名下無房，但已有一套購房貸款記錄，再買房也算第二套房。

不過，為支持居民自住型、改善型購房需求，人行《通知》同時明確，對在廈門市房地產交易權籍登記中心業務系統中顯示無房、在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請貸款購買住房的家庭，仍執行首付款比例不低于60%的政策。