海西晨報訊 記者 錢玲玲

昨日，位于翔安新城CBD核心區的8幅商業辦公用地公開出讓，全部以高溢價率成交，總成交金額19億元。其中，廈門新景地集團一舉拿下7幅地塊，成為當日最大“土豪”，另有1幅被禹洲地產競得。

26家開發商搶1幅地塊

昨日出讓的8幅地塊全部位于翔安新城CBD核心區，土地總面積6.74萬平方米，總建面積58.11萬平方米，其中商業5.7萬平方米，辦公（含SOHO）52.35萬平方米，還包括極少量其他配套規劃。

最先拍賣的是2013XP01地塊，是昨日惟一含SOHO性質的商業辦公地塊，吸引了多達26家開發商參與現場競拍。

經過半個多小時的激烈競爭，最終，廈門市鑫新景地房地產有限公司以1.624億元競得該地塊，樓面價6082元/平方米，溢價率高達322.92%。

此后，廈門市鑫新景地房地產有限公司又拿下2幅地塊；新景地集團旗下的其余子公司及股東公司則與其他幾家公司一起聯合競買到4幅地塊。最終，新景地集團攬下當天7幅地塊，總花費金額超過16億元，成為最大“土豪”。

禹洲地產則以2.691億元拿下2013XP05地塊，樓面價約3013元/平方米，溢價率231.81%。

城市規劃助推地塊出讓

昨日成交的8幅地塊，溢價率幾乎都超過200%。除了2013XP01地塊外，其余地塊樓面價比較平均，在2871元/平方米至3500元/平方米之間。

記者注意到，這8幅地塊雖然都是商業辦公地塊，但競爭激烈程度絲毫不亞于住宅地塊，每幅地塊都吸引了不少開發商參與現場競拍，最多的有26家，最少的也有8家。拍賣會歷時5個小時，8幅地塊才全部拍完。

根據規劃，廈門將拓展“一島一帶多中心”，翔安或將規劃成為“東部市級中心”，此次出讓的8幅地塊恰好位于東部市級中心范圍內。因此，拍賣會引起眾多開發商的強烈關注也就不足為奇。

業內人士表示，這8幅地塊的出讓和開發，將進一步提升翔安區的商業設施、生活配套及文化教育等生活配套，也會助推翔安新城乃至東部市級中心的建設和發展。另外，隨著各項配套的完善，周邊現有的多個樓盤也將從中受益。

外來地產大鱷沒有發力

記者注意到，最近兩場土地拍賣會，廈門已集中出讓17幅地塊，其中，多數地塊都被廈門本土企業競得，此前頻頻“入侵”廈門土地市場的外來大鱷，在這兩場拍賣中并未發力。

業內人士分析認為，剛剛過去的兩場土地拍賣會雖然出讓地塊的數量很多，但單幅地塊體量較小，可能滿足不了外來地產大鱷的“胃口”。

此前，福州泰禾房地產開發有限公司于今年8月27日以總價40.52億元競得海滄馬鑾灣的一幅商住地塊，至今仍是廈門單幅地塊的最高總價。