廈門晚報訊（記者高金環(huán)）上午9:30，湖濱南路原自行車廠地塊正式出讓，最終拍賣金額為20.15億元。

三家競買人參與爭奪

該地塊編號為2013P16，位于思明區(qū)03-04湖光片區(qū)湖濱南路與湖濱東路交叉口西南側(cè)，面積為62994.875平方米，土地用途為批發(fā)零售用地（商業(yè)）、商務(wù)金融用地（辦公）、住宿餐飲用地（酒店），起拍價就達(dá)12.883億元。

由于該地塊將結(jié)合廈門地鐵1號線站點，建設(shè)成地鐵樞紐型高端城市綜合體，這一地塊也備受地產(chǎn)業(yè)界關(guān)注。

三家競買人參與競拍，牌號為88、58、18號。據(jù)了解，三家競買人實際來自“銀泰”、“華潤”、“九龍倉”。不過，雖然現(xiàn)場僅來了3家開發(fā)商，競爭依舊激烈。起初，競買人報價節(jié)奏緩慢，隨著時間推移，到了9:50，喊價節(jié)奏加快，基本無間歇地喊價，但加價幅度均為500萬元。10:10左右，爭奪基本在58號和18號之間進(jìn)行。18號有意減慢節(jié)奏，每次等主持人喊“第二次”后才喊價。臨近10:40，當(dāng)主持人一錘定音，表明58號競買人華潤集團(tuán)有限公司旗下子公司“BOOM GO GROUP LIMITED”以20.15億元競得該地塊。該金額的樓面價為6713.08元/平，溢價率為56.4%。

不過土地拍賣結(jié)束后，18號競買人嫌主持人落槌太快不服拍賣結(jié)果。截至11點記者截稿時，仍未舉行簽約儀式。

該地塊將建一家高級酒店

根據(jù)出讓文件要求，為確保實現(xiàn)2013P16地塊發(fā)展高端商業(yè)和提升片區(qū)整體品質(zhì)的目標(biāo)，競買申請人必須有已開發(fā)或正在開發(fā)總建筑面積不少于30萬平方米的單個綜合體項目的經(jīng)驗，其中，商業(yè)、辦公、酒店三個用途的地上建筑面積合計不少于25萬平方米。此外，還要求競買人在自持或承租或在建的單個商業(yè)項目里，已引進(jìn)15個國際一線品牌和國際頂級品牌。

對于引進(jìn)的酒店也有“高門檻”，酒店應(yīng)于土地交付之日起八年內(nèi)獲得全國旅游星級飯店評定委員會頒發(fā)的《中國五星級飯店證書》或引進(jìn)2011年度全球排名前5位的酒店管理公司管理。

為保證該項目如期營業(yè)，出讓文件要求，競得人應(yīng)在土地移交之日起一年內(nèi)動工，在土地移交之日起四年內(nèi)完成項目建設(shè)，并申請竣工驗收。

由于該項目涉及地鐵建設(shè)，出讓文件特地要求，本項目出讓范圍內(nèi)東南角需設(shè)置一處冷卻塔和一處斜坡式進(jìn)出貨物通道，由競得人根據(jù)規(guī)劃要求出資建設(shè)，建成后無償移交廈門市地鐵辦公室使用。