廈門晚報訊（記者高金環）上午9:30，湖濱南路原自行車廠地塊正式出讓，最終拍賣金額為20.15億元。

三家競買人參與爭奪

該地塊編號為2013P16，位于思明區03-04湖光片區湖濱南路與湖濱東路交叉口西南側，面積為62994.875平方米，土地用途為批發零售用地（商業）、商務金融用地（辦公）、住宿餐飲用地（酒店），起拍價就達12.883億元。

由于該地塊將結合廈門地鐵1號線站點，建設成地鐵樞紐型高端城市綜合體，這一地塊也備受地產業界關注。

三家競買人參與競拍，牌號為88、58、18號。據了解，三家競買人實際來自“銀泰”、“華潤”、“九龍倉”。不過，雖然現場僅來了3家開發商，競爭依舊激烈。起初，競買人報價節奏緩慢，隨著時間推移，到了9:50，喊價節奏加快，基本無間歇地喊價，但加價幅度均為500萬元。10:10左右，爭奪基本在58號和18號之間進行。18號有意減慢節奏，每次等主持人喊“第二次”后才喊價。臨近10:40，當主持人一錘定音，表明58號競買人華潤集團有限公司旗下子公司“BOOM GO GROUP LIMITED”以20.15億元競得該地塊。該金額的樓面價為6713.08元/平，溢價率為56.4%。

不過土地拍賣結束后，18號競買人嫌主持人落槌太快不服拍賣結果。截至11點記者截稿時，仍未舉行簽約儀式。

該地塊將建一家高級酒店

根據出讓文件要求，為確保實現2013P16地塊發展高端商業和提升片區整體品質的目標，競買申請人必須有已開發或正在開發總建筑面積不少于30萬平方米的單個綜合體項目的經驗，其中，商業、辦公、酒店三個用途的地上建筑面積合計不少于25萬平方米。此外，還要求競買人在自持或承租或在建的單個商業項目里，已引進15個國際一線品牌和國際頂級品牌。

對于引進的酒店也有“高門檻”，酒店應于土地交付之日起八年內獲得全國旅游星級飯店評定委員會頒發的《中國五星級飯店證書》或引進2011年度全球排名前5位的酒店管理公司管理。

為保證該項目如期營業，出讓文件要求，競得人應在土地移交之日起一年內動工，在土地移交之日起四年內完成項目建設，并申請竣工驗收。

由于該項目涉及地鐵建設，出讓文件特地要求，本項目出讓范圍內東南角需設置一處冷卻塔和一處斜坡式進出貨物通道，由競得人根據規劃要求出資建設，建成后無償移交廈門市地鐵辦公室使用。

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