東南網3月4日訊（海峽導報記者 鮑娜）近日，杭州、常州等地部分樓盤大降價，引發全國購房者的躁動。隨著市場觀望情緒的升溫，全國多個城市傳出住宅成交量大降的消息。受此風潮影響，廈門的不少購房者也開始不淡定了——廈門網上房地產數據顯示，2月廈門全市新建商品住宅成交1866套，環比1月銳減六成多。

上月成交量同比少了上千套

2014年伊始，廈門樓市似乎玩起了“蹦極”——今年1月，廈門一手住宅成交火爆，以5144套的數量創下8年來同月最高紀錄。然而到了2月又急速回落。

廈門網上房地產數據顯示，2月廈門全市新建商品住宅成交1866套，比去年同期的3050套減少了1184套，同比下跌38.82%；比1月的5144套減少了3278套，環比下跌63.72%。其中，島內一手住宅成交292套，比上月環比下跌65.93%；島外成交1574套，環比下跌63.28%。在各區一手住宅成交方面，集美區以733套的成交量居一手住宅成交量之首；翔安區成交309套，位居第二；同安區成交276套，排名第三。

對于廈門樓市玩“蹦極”，有業內人士分析，一是1月份成交量有不少來自于去年底的積壓；二是2月份市場供應量較少，樓市現觀望情緒等。

部分房企開始“變相降價”

近來樓市看跌聲四起，廈門是否會卷進“降價潮”呢？對此，廈門大部分業內人士仍持謹慎樂觀的態度。廈大管理學院副院長戴亦一日前就放言，廈門房價不會暴跌，島內如果開一個盤恐怕也是一個“日光”。

中國指數研究院3月1日發布的2月百城新建住宅價格指數也顯示，廈門2月新建住宅平均價格為18942元/平方米，環比上漲1.04%，比1月上漲了195元/平方米。

不過，雖然力挺廈門房價的專家和開發商仍大有人在，但導報記者近期走訪多家房企發現，相比去年年底那波瘋狂土拍潮后表現出的高度樂觀，近期不少房企開始顯得謹慎，部分已開始“變相降價”，疑似爭取以價換量，以應對接下來未知的市場。

去年年底，湖里某樓盤的房源透露出來的擬售價格本要達到5萬元/平方米，然而近期該房企透露或將價格調至4字開頭；集美近期即將開盤的某樓盤原定開盤價格均價約為20000元/平方米，又在開盤前計劃將取消精裝，價格也隨著精裝費用的剔除大幅下調；同區域的中海錦城國際上周開盤最高優惠達9.2折。

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