東南網8月15日訊（海峽導報記者 易福進）“閩八條”正式發布一周之后，備受關注的廈門相應實施細則終于出臺！昨日，廈門市長劉可清主持召開廈門第58次市政府常務會議，研究通過了廈門促進房地產市場平穩健康發展的實施意見。根據實施意見，從今日起，廈門島外四區不再限購，而島內仍繼續“限購”（非普通商品住房除外）。至于購房入戶，廈門仍將維持去年12月10日起執行的現有政策不變。

實施意見從今日起執行，政策有效期1年。

關鍵詞 普通商品房認定

不再以300萬元總價來界定

根據省住建廳“閩八條”的相關規定，廈門調整了關于普通商品房的認定標準。廈門實施意見明確，住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的住房，符合這兩項指標的屬于普通商品住房。

也就是說，在廈門，普通商品房界定將省略住房交易價格這一指標。此前的界定標準是：島內單套總價300萬元以下，島外單套總價在220萬元以下。

而契稅減免政策，仍將按廈門現有規定執行。

關鍵詞 限購

島外不再限購 島內普通住房繼續限購

在“閩八條”允許廈門可放開限購后，廈門是否會解除限購，成為廈門樓市的一大懸念。

而昨日研究通過的相關意見，揭曉了這一懸念：島外四區不再執行限購措施，島內非普通商品住房（住宅小區建筑容積率在1.0以下、單套建筑面積在144平方米以上的住房）也不再限購。

島內普通商品住房則繼續“限購”，即本市戶籍居民家庭在島內擁有1套住房的，在島內限購1套普通商品住房；在島內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售島內普通商品住房。非本市戶籍居民家庭，首次在島內購房的，限購1套普通商品住房。