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廈門晚報訊（文/圖 記者 黃毅輝）下周，廈門樓市將迎來“閩八條”出臺后的第一個樓市旺季——“金九”，各大房企紛紛期待能伺機加快樓盤去化。據了解，今年9月廈門擬將有14個樓盤開盤，其中有兩個島內樓盤，12個島外樓盤。時值中秋佳節臨近，不少廈門開發商已開始蓄勢發力，將借助一系列節慶活動及購房優惠吸納客源，試探樓市的發展趨勢，購房者則更為關注銀行的購房貸款政策何時松動。

三熱點樓盤本周率先發力

“閩八條”的出臺，近期已成為市場關注的焦點話題。業內人士認為，從目前來看，此舉對住宅成交量的影響尚不明顯，但提振了市場信心，多數樓盤的到訪咨詢量都明顯上漲，一些樓盤也借勢抓緊去化。

上周，世茂·湖濱首府推出274套新房源，戶型為102至199平方米的兩房至五房平層產品，以及159至173平方米的四房、五房產品。據開發商透露，此次所推房源開盤不久便已熱銷約7成；華潤橡樹灣推出11號樓新品，戶型為89至116平方米的三房、四房，開盤不久便宣告售罄。

本周末，位于島內五緣灣內灣的國貿新天地將加推142至160平方米戶型的新房源；位于集美嘉庚體育館商圈中心區的國貿商城有望推出一期99至135平方米戶型房源；位于集美灌口的聯發欣悅灣將推出81至120平方米的兩房至四房墅景高層產品。

房企為走量加大拓客力度

為備戰“金九”樓市傳統旺季，有銷售壓力的眾多廈門開發商可是一點也沒閑著。利用官方微信、微博進行線上拓客，雇人發短信、發傳單、電話“叩客”，請來娛樂明星助陣，到省內其他城市參加展會，其拓客方式越來越豐富。

一位廈門國企開發商的項目經理透露，以前廈門國企開發商普遍不注重電話營銷，如今幾乎每家都會利用這一拓客渠道。另外，該公司還加大“老帶新”的優惠力度，從近期樓盤成交數據來看，有一半以上的新客戶是老客戶介紹的。

因“限貸”尚未松動，使得不少購房者仍持觀望態度。業內人士王先生認為，“限貸”與“限購”是樓市調控的“組合拳”。單單取消“限購”，對樓市的刺激比較有限。只有“限貸”松綁，樓市的成交量才有望大幅上漲。