海西晨報(bào)訊（見(jiàn)習(xí)記者 曾昊然）記者近日獲悉，廈門(mén)市規(guī)劃局和市國(guó)土房產(chǎn)局聯(lián)合發(fā)布了《廈門(mén)市規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目周邊地下空間利用的審批管理意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）。其中提到，規(guī)范對(duì)地下空間的利用，跟過(guò)去相比有兩個(gè)重要變化：一是地下空間不再只能租賃，現(xiàn)在可以協(xié)商出讓?zhuān)欢堑叵驴臻g作為非經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)，免收土地出讓金，建經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)的，按層數(shù)收取出讓金。

過(guò)去，建設(shè)單位建一個(gè)停車(chē)場(chǎng)只擁有租賃使用權(quán)，并沒(méi)有實(shí)際產(chǎn)權(quán)。《意見(jiàn)》已明確建設(shè)單位可利用項(xiàng)目周邊地下空間的，建設(shè)單位可直接辦理相關(guān)手續(xù)；若合同中未明確的，經(jīng)批準(zhǔn)后可采取協(xié)議方式出讓地下空間用于建設(shè)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）。也就是說(shuō)，從現(xiàn)在開(kāi)始建設(shè)單位通過(guò)協(xié)議出讓的方式可以獲得停車(chē)場(chǎng)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)。

另一大變化是收費(fèi)方式的改變。之前地下空間的收費(fèi)方式是按地上面積繳納租金，對(duì)于地下空間作為非經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的，并沒(méi)有明確規(guī)定，收費(fèi)方式不盡合理。《意見(jiàn)》規(guī)定，地下空間作為非經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的，將免收土地出讓金。而如果建經(jīng)營(yíng)性的停車(chē)場(chǎng)，將按層數(shù)收取出讓金，具體收取方式如下：地下一層的土地出讓金按已取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)主要用途基準(zhǔn)地價(jià)的10%收取，地下二層的土地出讓金按地下一層標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，地下三層的土地出讓金按地下二層標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，依此類(lèi)推。