廈門日報訊 （記者 張明蕾）如何利用周邊地下空間，相關部門又該如何管理，現在有了新規定。記者昨日了解到，市規劃局和市國土房產局近日聯合發布了《廈門市規范建設項目周邊地下空間利用的審批管理意見》（以下簡稱《意見》）。結合廈門實際，修訂了建設項目周邊地下空間利用的審批管理辦法。

需要指出的是，《意見》限定的地下空間，指建設項目周邊的市政道路、綠地、廣場等城市開敞空間的地下部分，并且只能用于建設停車場（庫）及公共通道。

有何變化

以前只可租賃使用

現在可以辦理產權

變租賃為協議出讓，是地下空間利用審批管理辦法的變化之一。土地出讓合同中明確可利用項目周邊地下空間的，建設單位可直接辦理相關手續。若沒有明確，經批準后可采取協議方式出讓地下空間用于建設停車場（庫）。據市國土房產局相關工作人員介紹，協議出讓方式意味著建設單位可以辦理產權，不再是僅僅擁有租賃使用權。

建設項目周邊之外，適合單獨開發建設停車場（庫）的地下空間，一律采取“招拍掛”出讓方式單獨供地。

如何收費

以前按地上面積繳租金

現在按層收土地出讓金

地下空間使用方式變了，收費方式自然要跟著改變。在以往租賃模式中，建設單位是按照地下空間的地上面積來繳納租金，收費模式單一。如今改成了協議出讓，租金隨之就變成了土地出讓金。《意見》規定，地下空間建設用地使用權的土地出讓金按地下的層數收取。

地下一層的土地出讓金，按已取得國有建設用地使用權的建設項目內主要用途基準地價的10%收取。地下二層的土地出讓金，按地下一層標準的50%收取。地下三層的土地出讓金，按地下二層標準的50%收取，依此類推。若是將地下空間作為非經營性停車場（庫）的，免收土地出讓金。