東南網9月20日訊(海峽導報記者 香卉輝 通訊員 黎金花)8月份70個城市房價只有廈門在漲,上月廈門的新建商品房和二手房價格漲幅雙雙位居全國第一。前日,國家統計局發布這一消息后,引起了外界的普遍關注。昨日,國家統計局廈門調查隊發布了8月份廈門房地產市場的詳細調查數據,數據顯示,上月廈門漲價最猛的依然是中小戶型,大戶型二手豪宅則開始降價,而往年被熱搶的學區房今年出現明顯降溫。 環比上漲0.3% 中小戶型新房上月漲得最猛 國家統計局廈門調查隊昨日發布的調查數據顯示,8月份廈門新建商品住宅銷售價格同比上漲6.4%,環比上漲0.2%,雖然環比漲幅與7月份持平,均居全國70個大中城市首位。 其中,中小戶型房源漲幅最大,90平方米及以下類型新建商品住宅售價同比上漲6.9%,環比上漲0.3%。而90-144平方米類型新建商品住宅售價同比上漲7.1%,環比上漲0.3%。而144平方米以上類型新建商品住宅售價同比上漲5.3%,環比上漲0.1%。 國家統計局廈門調查隊分析認為,8月廈門新房價格依然上漲,原因首先是“閩八條”的出臺,對限購措施及個人住房交易稅收優惠政策進行調整,一定程度上提振了市場信心,刺激部分剛需出手買房,一定程度上支撐著廈門房價不降。“目前廈門房價已經處在較高位,且購房者仍處于觀望狀態,因此市場價格總體處于平穩緩漲階段,因政策松動引起價格大幅上漲的可能性不大。”調查隊分析說。 環比下降0.2% 二手豪宅終現小幅降價 國家統計局廈門調查隊數據顯示,8月廈門二手住宅售價同比上漲5.2%,環比價格與上月持平,同比和環比漲幅分別位居全國70個大中城市第一和第二位。 其中,中小戶型二手房源價格堅挺,大戶型二手房源價格略有下降。90平方米及以下類型二手住宅售價同比上漲5.2%,環比持平;90-144平方米類型二手住宅售價同比上漲6.0%,環比持平;而144平方米以上類型二手住宅售價同比上漲3.7%,環比終于下降,降幅為0.2%。 受新政利好影響,8月份廈門二手住宅成交量出現小幅回暖。不少房產中介反映,近期門店看房客明顯增加,尤其是外地客戶看房買房占比增大。 此外,國家統計局廈門調查隊還注意到,受整體市場環境不好以及教育部門招生體制的變化,8月份學區房概念逐漸弱化,學區房成交量未出現往年的熱銷搶購現象。 |
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