東南網10月3日訊（海峽導報記者 林泓文/資料圖）據中國指數研究院發布的9月百城房價指數顯示，廈門新建住宅均價環比下跌0.18%，漲跌幅排行由8月的第4位跌落到第32位。這也是廈門房價連續28個月環比上漲后的首次下跌。不過，卻有業內人士質疑：廈門房價真的跌了？

而9月份的商品房成交量卻是實實在在地下跌。不過，隨著央行松綁限貸，同為傳統銷售旺季的10月份，或成為房產商們的新開始。

廈門房價不再領跑

據中國指數研究院發布的2014年9月百城房價指數顯示，廈門9月新建住宅平均價格為20690元/平方米，環比下跌0.18%，漲跌幅排行由上個月的第4位跌落到第32位。這也是自2012年6月以來，廈門房價連續28個月環比上漲后的首次下跌。

在8月份，廈門新建住宅平均價格同比上漲17.97%，高居全國第一。

這樣一來，廈門不再是全國房價漲幅的領頭羊了。不過，統計數據中廈門的房價，仍居前五，甚至高于廣州。

雖然統計出來的房價跌了，不過不少業內人士認為，其實廈門房價仍然處在微漲之中。“房價的統計往往要看這個月的房子成交情況，有時候島外的房子多賣一點，剛需住房多賣一些，平均價格自然就比較低。”城市年輪（中國）機構副總裁詹宏艷告訴導報記者，數據的統計往往具有滯后性，并不可全信。

在廈門均和評估董事長王崎看來，自從今年8月份廈門的限購政策松綁之后，開發商實際上已經有以價換量的趨勢，這有可能是導致房價下跌的原因。“不過，就算統計出的數據是下降的，廈門的房價仍然處于高位。”