跌的不只是房價 和房價一塊跌的,還有9月份的商品住宅成交量。 導報記者發現,在這傳統的樓市旺季,廈門樓市直到第三周才迎來首波房地產商“推盤”的小高潮,不過這并沒有給9月份樓市的低迷帶來多大效果。 據廈門房地產聯合網統計,9月份廈門全市一手住宅成交1649套,比去年同期的2473套少賣了824套,同比下跌33.32%。甚至,作為傳統的銷售旺季,9月份成交量還不如8月份。今年8月,全市一手住宅成交1867套。 二手房銷售也不盡理想。今年9月份,全市二手房(含居住、非居?。┏山?067套,環比下跌1%,其中二手住宅成交總計1469套,日均成交48余套,環比下跌5%。這也是廈門的二手房市場在經過6月、7月、8月的連續成交量增長之后,再次出現小幅下跌。 對于9月份廈門樓市的低迷,廈門藍火置業常務副總鐘國發告訴導報記者,這和廈門房企推盤的節奏有關系,“很多房企主要集中在下半個月推盤,而市場的反應仍然需要時間,這也使得9月份的樓市數據不好看”。 “銀十”或變成“金十” 不過,隨著9月30日央行貸款政策的松綁,這個國慶長假,各個房地產企業售樓處可都沒閑著。 導報記者走訪發現,不少樓盤的售樓處在假期用盡渾身解數,推出大放價、廣場舞、慢跑運動會等種種主題活動吸引人氣。此外,在10月份,廈門有22個項目擬開盤加推。 雖然不少人外出了,但是很多售樓處咨詢的人仍不少。在海滄一售樓處,前來參加活動的沈先生告訴導報記者,自己一直想再買套大一點的房子改善居住條件,如今限貸政策松綁了,趕緊過來這邊看看情況。 該售樓處的銷售人員小鐘則告訴導報記者,從1日開始就不斷有客戶前來看房,不過貸款的具體細節目前仍未收到通知?!拔覀冎饕獣屗麄兿认聜€定金,并建議他們等廈門的具體貸款細則出來之后再進行貸款的申請?!?/p> 不少業內人士也對10月份的房地產市場抱有信心。詹宏艷認為,政策的傳播和發酵需一定時間,雖然國慶假期現場客戶的咨詢量會增加,不過要想知道廈門這邊具體的最新貸款政策,估計還是要等到節后,“目前限購和限貸政策都已經松綁了,這將大大地穩定房地產市場的信心,效果將會可觀”。 鐘國發則認為,雖然仍然會有部分人存在觀望態度,但是目前政府救市的方向已經非常明確,大部分人將會出手,“銀十”或有望成為“金十”。 |
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