公積金個人住房貸款辦理流程

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廈門晚報訊（記者 高金環(huán)）昨天下午，新華社官方微博發(fā)布消息稱，“三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負擔(dān)。”記者從市公積金管理中心了解到，該中心目前沒有收費項目。

記者了解到，這項政策出臺對國內(nèi)一些城市購房者來說，屬利好。

以北京市公積金貸款為例，購房者申請住房公積金貸款主要涉及的兩筆費用包括評估費和擔(dān)保服務(wù)費。其中，根據(jù)北京市住房公積金管理中心的規(guī)定，房屋評估費一般按照抵押物評估價值的3‰收取，最低收費為300元，最高收費為1500元。

據(jù)了解，此前，北京二手商品房交易公積金貸款需要繳納貸款額3‰的擔(dān)保費，以及1500元的評估費。以貸款額80萬元為例，新政執(zhí)行后，北京二手商品房公積金貸款或?qū)p輕3900元的負擔(dān)。

與此同時，在各地申請公積金貸款產(chǎn)生的二次費用中，有時也包括住房公積金個人住房貸款保險費，一般公積金貸款保險費繳納額度按照貸款額度、貸款年限和0.5‰的繳費率乘積計算，即公積金貸款保險費=公積金貸款額度×貸款年限×0.5‰的繳費率。按照規(guī)定，在購房者進行公積金貸款費用繳納時，公積金貸款保險費和公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費二者繳納其一即可。

而住房公積金貸款所涉的公證費，則通常是按照貸款金額的1‰計算，最低繳費200元。

據(jù)廈門市公積金管理中心相關(guān)人士介紹，住房公積金個人住房貸款保險費，在2006年后就按市政府相關(guān)規(guī)定取消。而公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目并未收取過。不過，有些市民在二手房過戶交易過程中，出于資金安全考慮，會找擔(dān)保公司做擔(dān)保，這種情況下，擔(dān)保公司可能向其收取擔(dān)保費。