東南網10月21日訊（海峽導報記者 鐘榕華）人行、銀監會日前出臺新政，為首套房貸松幫之后，廈門多家銀行已陸續下調了購房款的首付比例，不過，房貸利率多數并未打折，仍繼續執行央行的基準利率。

現在，久違的房貸優惠終于重現廈門！導報記者昨日獲悉，郵儲銀行廈門分行已出臺細則落實房貸新政，對于申請首套房貸的優質客戶，利率可較人行同期同檔次基準利率下浮2%，即俗稱的9.8折。

郵儲在廈落地房貸新政

“對于無房貸記錄或房貸已經結清的，如果家庭名下沒有住房或只擁有1套住房，再申請房貸可以認定為首套房貸。”昨天，郵儲銀行廈門分行零售信貸部人士告訴導報記者，首套房貸最低首付款比例為30%，普通客戶貸款利率為人行同期同檔次基準利率，優質客戶可為基準利率下浮2%。

廈門郵儲銀行細則的內容還有：無房貸記錄或房貸已經結清的，若家庭名下擁有2套以上（含2套）住房，再申請房貸，最低首付款比例為50%，貸款利率為央行基準利率；對于有1筆房貸未結清的，若家庭名下沒有住房或擁有1套住房，貸款最低首付款比例為60%，貸款利率為基準利率上浮10%；對于有1筆房貸未結清并有2套以（含2套）上住房的，或有2筆以上（含2筆）未結清房貸的，暫不受理該家庭的貸款申請。

同時，對于非廈門本地戶口的單位職工，免予提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明。對于非廈門本地戶口的私營企業主等，需提供一年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明。

其它多數銀行仍無折扣

對于首套房貸的利率折扣，一直是準購房族的關注焦點。在去年3月時，廈門市場上還有最低9折的房貸利率，但此后折扣空間一點點縮小，從9折到9.5折，再到不打折，有的銀行還對首套房貸在基準利率上上浮5%—10%，甚至有銀行干脆不做個人房貸業務了。

今年9月30日，人行出臺房貸新政提及，房貸利率最低可打7折，再次開拓了準購房族們的想象空間，然而“夢想很美好，現實很骨感”，導報記者近期采訪的多位銀行人士均稱，眼下7折房貸不現實，銀行不可能做虧本生意。

而在昨天，導報記者再度走訪廈門銀行、農行、光大、中行等銀行的個貸部門或支行客戶經理處獲知，目前首套房貸最低利率普遍為基準利率，有的銀行還會上浮10%。而且，還有部分銀行仍稱，到昨天為止還沒收到房貸新政的細則，對首套房貸認定標準仍為“認房又認貸”。