東南網10月21日訊(海峽導報記者 林泓)為限購限貸松綁的房貸新政,曾被業界視為催暖樓市的一劑“強心針”。如今新政出臺已有大半個月時間,實際效果又如何呢?昨日,導報記者走訪多家島內二手房中介后獲悉,近來看房的客戶的確有所增加,二手房成交量也穩中有升,但并未出現大家想象中的猛增,仍是看的多,買的少。相比前幾年的火爆,現在的市場仍屬“偏冷”。 并未出現想象中的猛增 李女士家原來住的是一套兩居室,一直想換套大點的房子,然而,此前購買二套房要掏六成以上的首付,卻讓她望房興嘆。 房貸政策的松綁讓李女士重新看到了希望?!艾F在買首付只要三成了,付得起,也沒有太大的壓力?!?/p> 像李女士這樣的購房者還有不少,房產中介小王告訴導報記者,新政出臺后來看房的人多了不少,成交量也有所上升,“成交的基本上都是大套型,不少是改善型住房購買者”?!靶抡J貸不認房,對于改善型購房者來說幫助最大?!睆B門房地產中介協會副會長傅強告訴導報記者,這等于是購房門檻降低了,不少人可以賣掉現有的房子買更大套的,或者用三成的首付去買二套房,這樣一來會慢慢促進二手房的交易量。 不過,不少業者同時表示,雖然近來成交量有所增加,但并未出現大家想象中的猛增,仍是看的多,買的少?!爸荒苷f是不溫不火,畢竟新政剛出臺不久,不少客戶仍在觀望。再說現在房價這么高,即使降低了首付比例,不少人還是買不起。” 市場真正回暖尚需時日 廈門房地產聯合網昨日發布的統計數字顯示,上周廈門二手住宅合計成交為352套,環比上漲223%。 這一猛漲的數據,似乎顯示廈門二手房市場已出現大幅回暖。不過,有業內人士表示,上周二手房交易量的環比大幅上漲,主要還是因為不少國慶黃金周期間的成交備案滯后,并不能說明目前廈門二手房市場的現狀。目前只能說廈門二手房市場穩中有升,但相比前幾年的火熱,現在的市場仍屬“偏冷”?!跋拶徬拶J政策的放松,給不少觀望者打下了‘強心劑’,預計第四季度廈門二手房交易量會增加,但指望一夜之間爆發不現實?!备祻娨脖硎?,雖然限購限貸政策的放開,讓可以購買二手房的群體看起來更廣一些,不過由于最近新政出臺不久,不少人仍然處在觀望的狀態,二手房市場的真正回暖仍需時日。 廈門中原世際房地產代理公司總經理游天泉則認為,由于銀行利率政策沒有實質性變化,成交客戶中真正受新政影響的只占其中一部分?!拔磥硎袌瞿芊癯掷m性回暖,還取決于政策的執行力度,以及未來是否會有更強效的政策出臺。” |
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