東南網10月25日訊（海峽導報記者 林泓）廈門保障性商品房的每平方米成本是多少？昨日，廈門市社會保障性住房建設與管理辦公室對外公布了答案：每平方米8055元。

市保障辦并表示，第九批經濟適用住房申請戶，可在明年3月31日前申請轉為保障性租賃房。同時，第七批保障性商品房部分申請戶，符合相應條件的，同樣可在明年3月31日之前，申請以租賃方式進行過渡。

定價很透明 并不存在加價銷售行為

導報記者從保障性商品房單方成本測算表中看到，本次保障性商品房主要包含濱海公寓、后溪花園、東方新城二期、華鈴花園二期、洋塘居住區這五個項目，其中建設成本概算總投資518699萬元，總資金成本66990萬元，總基準地價330747萬元，并有451元/平方米的稅金，測算出單方成本每平方米8055元。

經濟適用房測算出的單方成本，則為每平方米4898元。這些數據均由市建設局、市財政局、市物價局聯合公布。

市保障辦相關負責人表示，保障性商品房和經濟適用房的定價，主要是按照《廈門市社會保障性住房管理條例》第二十六條的規定來處理。經濟適用住房的銷售價格按國家規定的定價原則確定。保障性商品房的銷售價格主要由基準地價、建設成本和相關稅費構成。

該負責人表示，此次定價很透明，并不存在加價銷售等行為。

經適房申請戶 可申請轉為保障性租賃房

導報記者從市保障辦了解到，第九批經濟適用住房申請戶在選房后，可以在2015年3月31日之前申請轉為保障性租賃房。

同時，由于這一批申請戶已經審核公示符合低收入住房困難家庭條件，市住房保障管理中心將按已審核的結果確定租金補助比例并簽訂租賃合同，各區住房保障辦則會按照經市住房保障管理中心確定的租金補助比例簽訂租金補助合同。

據了解，第九批經濟適用住房位于翔安洋塘居住區，屬于期房，將于本月27日-31日期間進行選房。選房后，申請戶未按照規定申請租賃的，則視為選擇購買經濟適用房。具體的銷售合同簽訂、繳交購房款按項目建設進度另行安排。

買不起保障房 符合條件可申請租房過渡

第七批保障性商品房申請戶也有了變通的方法。導報記者了解到，這一批保障性住房申請戶如果家庭收入符合存量保障性租賃房申請家庭過渡收入控制標準的，允許選房后在2015年3月31日前申請以租賃的方式進行過渡，過渡期為一年。

提出租賃申請的申請戶，市住房保障管理中心將會在明年5月31日前對其家庭收入進行復核，復核家庭收入的時間段為2014年1月-12月。其中，對符合過渡收入控制標準的，確認其過渡租賃資格，并在交房前簽訂過渡租賃合同。過渡期滿后，統一按屆時的住房保障政策進行管理。

對不符合過渡收入控制標準的這一批次申請戶，則依然保留其購買保障性商品房資格。不過，如果申請戶在選房后未按照規定申請以租賃方式過渡的，視為選擇購買。