>>咋防玻璃墜落？

高層建筑陽臺禁止采用玻璃欄板和鐵制欄板、樣板等不耐久的結構。

>>幕墻有何要求？

今后施工要求玻璃幕墻后置埋件必須貫穿墻體，固定將會更牢固。100米以上高度的石材幕墻，還不得采用實心石材裝飾線條。

>>如何更好防水？

《技術措施》規定，竣工前必須對有防水要求的房間全數進行蓄水試驗，并做記錄。

廈門日報訊（記者 張明蕾）沒住多久的樓房滲水、開裂，這些住宅工程質量的常見病，如今有了“良藥”醫。新版技術措施從建設各個環節入手，系統提出具體治理對策。質量終身責任制，讓每棟樓宇有了終身負責人。昨日，市建設局總建筑師陳錦良接聽市長專線，解讀建筑工程質量治理相關政策。

新規

預拌混凝土公司

首列參建責任主體

“我家墻壁滲水，到底是什么原因？要怎么處理？”昨日上午，不少市民提出了類似問題。《廈門市住宅工程質量常見問題防治若干技術措施》（以下簡稱《技術措施》）力圖從源頭上消除質量通病。《技術措施》從11月1日起正式實施，陳錦良表示，在此之后新設計的圖紙和未完成施工的部分必須按新標準來做。從打地基到外立面裝修，從勘察設計到施工監理，《技術措施》都有詳細標準。

部分施工技術措施被轉變為“設計要求”，檢測環節被首次作為防治住宅質量通病技術措施的一個重要環節，預拌混凝土公司首次被明確為參建責任主體之一。陳錦良說，《技術措施》的這些特點，歸根結底是為了讓市民住上質量更好、安全性更高的房子。為了讓參建責任各方了解新技術要求，市建設局上周還在海滄萬科城三期、建發·中央灣區和新景舜弘廣場舉辦了建設工程質量治理現場觀摩會。

追責

負責人退休離職

盡管有《技術措施》作擔保，但萬一出現質量問題，居民們該找誰？找項目負責人——建設單位項目負責人、勘查單位項目負責人、設計單位項目負責人、施工單位項目經理和監理單位總監理工程師在工程設計使用年限內，承擔相應的質量終身責任。

2014年10月31日起，新開工的建筑工程，五方主體法定代表人應在開工前簽署授權書，明確各自的項目負責人并備案。2014年10月31日仍在建的建筑工程，應補簽。工程竣工驗收合格后，五方主體和項目負責人姓名的永久性標牌，應設置在建筑物明顯部位。

普通居民可憑標牌找負責人，建設部門則能通過質量終身責任信息檔案進行追責。負責人離職或退休，出了事照樣要擔責。據介紹，今年8月住建部印發的《建筑工程五方責任主體項目負責人質量終身責任追究暫行辦法》，詳細規定了各方可能被追究的責任，并特別列出負責人離職和退休的情況，確保責任到人。