東南網(wǎng)10月29日訊（海峽導報記者 陳思親/文 常海軍/圖）下月起，新的廈門住宅工程質(zhì)量技術(shù)措施就將實施。昨日，市建設局陳錦良總建筑師在接聽市長專線時介紹，新的技術(shù)規(guī)范，對新建住宅的陽臺、外墻、室內(nèi)裝修和防水等方面提出了更嚴格要求。

比如，高層住宅陽臺不能用玻璃擋板，建筑玻璃幕墻要直接兩面固定，衛(wèi)生間和廚房要能擋住5厘米積水……導報記者了解到，下月1日實施后，這些新規(guī)，新建住宅要全部遵守，在建住宅則要在施工中盡量改進。

亮點1：高層住宅陽臺禁用玻璃擋板

近年來，常有一些建筑項目發(fā)生外墻裝飾和高空擋板掉落的危險事件，對此，新的住宅工程質(zhì)量技術(shù)規(guī)范，首次將外立面裝飾納入。

“高層住宅的陽臺禁用玻璃擋板和鐵制欄桿，必須用堅固耐久的材料。”陳錦良說，玻璃擋板容易脫落，鐵制欄桿則容易生銹，且禁止使用玻璃作為懸掛擋板。同時，針對目前一些建筑喜歡使用玻璃幕墻裝飾的做法，為防止幕墻脫落，新規(guī)也要求，其必須使用鉚釘穿過墻面，進行兩頭直接固定，不能再使用化學黏合劑。

另外，新規(guī)還規(guī)定，陽臺、露臺、外走廊的擋板與護欄及露面面層間的空隙不得大于110毫米，以消除兒童鉆出的隱患。

亮點2：屋面板厚度不應小于12厘米

不少市民在買房時，喜歡用手往墻面敲擊，若在某一部位聽到明顯的“空”聲，則說明墻內(nèi)存有空洞，也就是業(yè)內(nèi)所說的“空鼓”。陳錦良介紹，這是由于室內(nèi)裝修時，為保證墻面的光滑和平整，常常要在墻面涂層和抹灰，時間久了，兩種不同材質(zhì)交界處的黏合就會出現(xiàn)問題，從而導致墻面空鼓和開裂。

對此，新的技術(shù)規(guī)范要求住宅直接用清水混凝土一次性裝修，這種材質(zhì)本身就很光滑和平整，不需要再額外抹灰，同種材質(zhì)中，黏合度更高，能有效解決空鼓和開裂現(xiàn)象。

同時，新規(guī)明確要求，現(xiàn)澆樓、屋面板厚度不應小于120毫米，陽臺、廚房、廁浴等面板厚度不應小于100毫米，這能有效防止面板裂縫，并減少上下鄰居間的噪聲煩惱。

亮點3：衛(wèi)生間和廚房要頂住5厘米積水

新的技術(shù)規(guī)范，對于住宅建筑的防水能力提出新要求。陳錦良介紹，對于有防水要求的樓板，在施工前要進行24小時的蓄水檢測，外墻應做淋水試驗，看它是否滲水。“新規(guī)對衛(wèi)生間和廚房的防水能力提出明確要求。”陳錦良說，此前，對此二者的防水能力，只需在測試時能保證積水達到3厘米時不漏水就算過關(guān)，而新的技術(shù)規(guī)范，將這一指標提高至5厘米，包括空間內(nèi)的接縫和角落也不落下。同時，待測試用水干燥后，要檢查樓板是否有裂縫導致的水痕存在。