海西晨報訊（記者 曾昊然）過去蓋30層樓的大廈，只要冒“尖角”（完成首層），開發商就可以申請預售；如今要蓋15層以上，才能申請預售，可以有效避免“爛尾”樓出現。

昨日，廈門市國土資源與房產管理局總規劃師盧海林接聽“市長專線”表示，商品房預售資金要全額進入專用賬戶，按工程節點完成情況支取。

商品房何時可預售？

大廈需建好一半以上

按《廈門市商品房預售管理規定》（以下簡稱《規定》）要求，商品房的預售門檻大大提高。舊規定的預售門檻要求為：三層（含）以下的建筑完成主體結構封頂；四層及以上建筑完成首層建筑工程即可。

新《規定》要求：7層（含）以下的建筑，需完成主體結構封頂；8層（含）以上的，需完成主體結構工程一半以上，且不得少于7層。另外，投入開發建設的資金還需達到該項目工程建設總投資的25%以上。滿足以上條件，才可預售商品房。

盧海林表示，預售門檻的提高，能有效防范“爛尾”樓出現。