別墅擴(kuò)建現(xiàn)象隨處可見(jiàn)。記者 崔易攝

海西晨報(bào)訊（記者 崔易）原本統(tǒng)一外形的別墅，業(yè)主們卻紛紛違規(guī)擴(kuò)建加蓋，這不僅造成景觀破壞，還埋下安全隱患。近日，讀者郭先生向記者反映了發(fā)生在集美集源路國(guó)建東海岸別墅區(qū)中的情況。

業(yè)主

小區(qū)別墅紛紛擴(kuò)建

昨日，記者來(lái)到郭先生所居住的國(guó)建東海岸別墅區(qū)。未進(jìn)小區(qū)，記者遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看見(jiàn)最靠外側(cè)的一棟別墅已包裹于黑布之中。走近一看，黑布內(nèi)竟在秘密施工：鋼架結(jié)構(gòu)已搭了3層樓高，水泥外墻也建了起來(lái)，原本200多平方米的別墅“長(zhǎng)大”了將近一倍。

在郭先生的帶領(lǐng)下，記者發(fā)現(xiàn)了該小區(qū)中另外兩處正在擴(kuò)建的別墅———利用別墅之間的空地或綠化帶，以原本別墅外墻為基礎(chǔ)，向外擴(kuò)張。除此之外，記者在小區(qū)內(nèi)還發(fā)現(xiàn)兩棟已建成的擴(kuò)建別墅，不僅體積大了一倍，外觀也與其他別墅有所不同。

“這是別墅區(qū)，不是農(nóng)村自建的房子?！泵鎸?duì)小區(qū)里日益增加的別墅加蓋現(xiàn)象，郭先生很無(wú)奈。他告訴記者，這些別墅私自擴(kuò)建，除了影響小區(qū)整體景觀外，也損害到小區(qū)其他業(yè)主的權(quán)益。原本郭先生坐在院子里泡茶，還能感受南風(fēng)拂面而來(lái)，如今，前排別墅的擴(kuò)張?zhí)顫M了別墅間的空隙，迎面而來(lái)的只有施工粉塵。

物業(yè)

曾多次勸停擴(kuò)建無(wú)果

“我們是服務(wù)性行業(yè)，業(yè)主們強(qiáng)行擴(kuò)建，我們也很難辦?！碧岬叫^(qū)里的別墅擴(kuò)建現(xiàn)象，常春藤物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人王主任面露難色，物業(yè)人員曾多次勸業(yè)主停止別墅擴(kuò)建行為，但均未成功?！斑@些業(yè)主常拿物業(yè)費(fèi)作為擋箭牌?！必?fù)責(zé)人王主任表示，常春藤物業(yè)剛進(jìn)駐小區(qū)不久，在這之前負(fù)責(zé)小區(qū)管理的物業(yè)同樣也拿這些擴(kuò)建別墅的業(yè)主沒(méi)辦法。

王主任坦言，業(yè)主們私自擴(kuò)建別墅除了影響景觀，同樣也存在安全隱患。小區(qū)中，有一戶位于道路拐彎處的別墅擴(kuò)建后，將原本的圍墻升高，擋住了過(guò)往車輛視線，無(wú)奈，物業(yè)公司只好在轉(zhuǎn)彎處加設(shè)減速帶來(lái)降低危險(xiǎn)系數(shù)。

城管

屬于違規(guī)擴(kuò)建行為

最近，集美城市管理執(zhí)法中隊(duì)的執(zhí)法人員常常前往國(guó)建東海岸別墅區(qū)查看情況?！皣?guó)建東海岸別墅區(qū)中別墅擴(kuò)建是違規(guī)的?！眻?zhí)法人員告訴記者，由于這些擴(kuò)建別墅用到的地均在業(yè)主產(chǎn)權(quán)紅線圖內(nèi)，所以不能算占地違章搭蓋，但根據(jù)物業(yè)條例，可以算是違規(guī)擴(kuò)建。執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)后，如果發(fā)現(xiàn)工人正在搭蓋簡(jiǎn)易模板等允許執(zhí)法人員快拆的設(shè)施，一般現(xiàn)場(chǎng)就會(huì)將其拆除，但如需拆水泥，還需聯(lián)系業(yè)主提供相應(yīng)手續(xù)證明，往往聯(lián)系之后，業(yè)主卻久久不出現(xiàn)。

“這些業(yè)主會(huì)集中在一兩天內(nèi)，加大工作量，搶建別墅。”執(zhí)法人員告訴記者，由于不能時(shí)刻待在現(xiàn)場(chǎng)，所以導(dǎo)致別墅違規(guī)擴(kuò)建人員和執(zhí)法人員玩起了“躲貓貓”，有時(shí)甚至?xí)弥苣﹥商鞎r(shí)間，完成三層別墅的擴(kuò)建。對(duì)此，執(zhí)法人員表示，將申請(qǐng)對(duì)違規(guī)擴(kuò)建的別墅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)凍結(jié)，房屋將無(wú)法進(jìn)行抵押、買賣。